Polgári jog, 1930 (6. évfolyam, 1-10. szám)

1930 / 4. szám - Vétel tulajdonjog fenntartásával a mai jogban és a M. M. T.-ban

141 Végül is 1905 október 4-én a Kúria 112. számú Elvi Határozata a vevő javára döntötte el a kérdést: „A tulajdonjog fenntartásával kötött adásvétel halasztó feltétel mellett kötött ügylet; aminek az a kövekezménye. hogy a vevő tulajdonjoga csak a feltétel beálltával, vagyis a vételár kiegyenlítésével válik létezővé és a vétel tárgyát tevő áruban az átadás és a feltétel teljesülése^közti időben elállott véletlen kár az eladót és nem a vevőt éri. Ha a véletlen folytán a vétel tárgya megsemmisül, az adásvételi ügylet megszűnik s az eladó a kapott vételárat a használat fejében igényelhető rész leszámításával még az esetben is visszatértténi tartozik, ha a szerződés szerint a vevő a vett árunak saját költségén való biztosítását elvállalta, de a biztosító által fizetett kártérítés kisebb, mint az eladónak vételárkövetelése.!" E szerint a kárveszélyt a vevőre nem a dolognak csupán tényleges birtokba átadása, hanem annak tulajdonul való átadása hárítja át, — ami a vételár megfizetésekor következik be.11 A kárveszély viselése a mai joggyakorlat szerint nem a birtoklást és haszonvételt, hanem a tulajdon dologjogi státusát követő kötelmi joghatásként jelentkezik.12 b) Ha a tulajdon átszállása oly jogi okból válik lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felel: elrequirálja az állam a dolgot, vagy lefoglalják, telekkönyvileg megterhelik (szavatosság kizárása esetén), — joggyakorlatot nem ismerünk ugyan, — de nyilván a kárveszély szahogy ha egyszer az ingatlan tényleg át lett adva a vevőnek, az eladót azontúl a veszély nem terheli, azaz vételár őt akkor is megilleti, ha később a ház bármi okból leég. Értve: a tkvi átírás előtt." 10 Az indokolásból: „A vevő csak azt a kárt és veszélyt köteles viselni, ami a biztosítási szerződés megkötésének elmulasztására visszavezethető." Schuster Rudolf idézett művében az ellenkező álláspont helyességét vitatja. 11 Almási „Kötelmi Jog" plasztikusan formulázza: ..Az újabb joggyakorlat a veszély átmenésére itt részletesebb jogszabályt vésett ki: A veszélyt a vevőre csakis a teljes és végleges átadás viszi át. Ebben benne van, hogy a vételár teljes kiegyenlítésének időpontjától kezdve áll be." 12 Élesen alkalmazza ez elvet a Kúria P. V. 9408/1926. számú ítéletével, végrehajtás megszüntetési perben kimondta: a perlésből és végrehajtásból nem lehet következtetni a tulajdonjog fenntartásáról való lemondásra, ennélfogva az eladott dolognak még utóbb bekövetkezett megsemmisülése is megszünteti a tulajdonjog fentartásával kötött adásvételi szerződést, s ezzel a vételári követelés hiányában pedig megszűnik, a végrehajtási jog is. (J. H. I. évf. 517.)