Polgári jog, 1928 (4. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 5-6. szám - A bírói gyakorlat megszervezése

34 osztás a tulajdonostársak között végleg megtörtént is, de az a telekkönyvben keresztül nem vitetett. (Curia P. V. 11/1927. 1928. február 21-én.) 1028 A 311 Termény-kamat. A korona értékének fokozatos és roliamos hanyatlása idején általánossá vált az a szokás, hogy a szerződő felek az eladdig készpénzben kötelezett szolgáltatások (kölcsön, vételár, haszonbér stb.) helyett értékállóbbnak jelentkező termény (buza, rozs) szolgáltatást kötötték ki, illetve kötelezték. A terményszolgáltatás a pénztartozás jogi természetével birt, s arra az általános kötelmi jogszabályok nyertek alkalmazást, igy a késedelmes teljesítésére vonatkozólag a pénztartozásokra alkotott jogszabályok is. De az 1925. évi XXXVII. t.-c. által hatályban tartott 1923. évi XXXIX. t.-e. 4. §-ának második bekezdéséből is nyilvánvaló, hogy késedelmi kamat a tőketartozásra irányadó forgalmi cikk mennyiségében is megitélhetö. Minthogy azonban ez esetben, — a felhivott törvényszakasz szerint, — a törvény L és 2. §-ában meghatározott kártalanításnak helye nincs, a m. kir. Curia, a felperes felülvizsgálati kérelmének részben helyet adva, — alpereseket csak 5°Q buza kamat fizetésére kötelezte. (Curia P. VI. 7132/1926. 1928 március 8-án.) 1029 A 351 Ingatlan értékemelkedése vételnél. A megvett ingatlan értékemelkedése a vevő uj tulajdonos javára bekövetkezett oly esély, amely épp ugy nem szolgálhatna alapul arra, hogy a felperes a kötelezett vételár teljes mérvben átértékelt összegénél magasabb vételárat követelhessen az alperestől, amint nem lehet ok és alap arra, hogy a szerződéses kötelezettség nem kellő teljesítéséből az alperesre netán háramlótt kár fedezetére a felperes javára betudassék. (Curia P. VI. 471/1927. 1928 január 31-én.) 1030 A 351 Rejtett hiba megtekintés melletti vételnél. Helyesen fejtette ki a fellebbezési biróság, hogy a megtekintés mellett történt vételnél is szavatol az eladó a dolognak törvényes kellékeiért, vagyis a vételkor, illetve az átvétel idejében megvolt lényeges rejtett hibáiért ; hogy tehát az alperesek is felelősséggel tartoznak a cséplőgépnek fentebb emiitett lényeges rejtett hibáiért. (Curia P. V. 8699/1926. 1928 február 1-én.) 1031 A 354 Gazdasági lehetetlenülés lakásbérletnél. A lakások és üzlethelyiségek bérlete tekintetében törvényszerűen kimondott kormányrendeletek a bérek megállapítása, a felmondási jog és a szabad bérletforgalom korlátozása, majd ennek fokozatos helyreállítása tekintetében külön is részletes rendelkezésekben már megszabják azt a joghatást, amelyet a változott gazdasági viszonyok az ingatlant bérbeadó és az azt bérlő jogaira és kötelességeire gyakorolnak. Ezen túl a bérlő az őt terhelő bérfizetési kötelességét gazdasági lehetetlenülés okából meg nem tagadhatja és ebből az okból, ezt engedélyező külön jogszabály nélkül