Magyar jogi szemle, 1927 (8. évfolyam, 1-10. szám)

1927 / 2. szám - A törvényes zálogjog védelme

65 of all the charges affeeting the property and of their priorities, cannot claim a right higher than that of his vendor, andcannot set up an antecedent charge paid off by him against a puisne incumbraneer).97 E megállapítás vonatkozik jelesül különösen magának az 1817. évi, Toulmin v. Steere néven emlegetett, decisiónak a tartalmára. Visszaváltás méltányossága, mint ezt már ismételten megjegyeztem, az angolban annyi, mint ha azt mondanók: ingatlan, — ugyancsak egyébiránt: az azon való tulajdonjog is — melyen tehertétel van. Mint az angol jogtörténész irja: „a valóság szerint nem egyéb, mint a megterhelt ingatlan tulajdonjoga" (is in fact the ownership of the land subject tho the mortgage debt).98 Puisne (ejtsd:99 pjúni), nyilván nem más, mint a francia puiné (nachgeboren, jünger), az ő partravetett őseredeti orthografiájában, — puis-né, később született — mint annyi más francia szó100 az angol, különösen jogi, nyelvben. Ami már szorosabban magát a tartalmát illeti a megállapodás eme pontjának, ennek és előtti szakában, a már előbb látottak után301 nincsen semmi, ami uj volna számunkra. Ahol a súlypont keresendő, az az és után következő szakasza a megállapításnak. (Folyta tjoiik.) A törvényes zálogjog védelme. Irta: Dr. Török Adorján ügyvéd. A bérbeadót félévi bér, a haszonbérbeadót pedig egy évi haszonbér erejéig, a bérlő, illetve haszonbérlő ellen törvényes zálogjog illeti meg a bérlemény területén lévő ingóságokra. Tlogy ez olyan jogszabály, amely a jogbiztonság érdekében az idevágó jogügyleteknél nélkülözhetetlenül szükséges, az vitán fölüli. Annál furcsább az a tényleges állapot, hogy ezen fontos jog-szabály megsértésének tulajdonképen nincs se magánjogi, se büntetőjogi szankciója. Laikus előtt jóval impozánsabban hangzik a zálogjog mel lett a „törvényes" elnevezés, mint mondjuk a „birói zár" vagy „végrehajtási" zálogjog. Ettől a gondolattól első pillanatra a jogász sem menekülhet, mert hisz megszoktuk, hogy a jog számtalan terén a „de lege" eredő jogok hatásosan konkurrálnak f'7 Luw Quarteíly Review 1914. 136. old. 98 Digby id. m. 286. old. 9Í> Szótár I. r. 445. old. 100 Lásd fentebb 1926. évf. 245. old. 2. bek. 101 1923. évf. 197. old. íjt. el. bek. Magyar .logi Szemle