Magyar Jogászegyleti értekezések új folyam, 5. kötet (32-40. füzet) (Budapest, 1912)

1912 / 32. szám - Csődjogi vitás kérdések. Előadás a Magyar Jogászegylet 1912. február hó 24. napján tartott teljes-ülésén

13 tárgya részére zálogot nyújt. Mind az, a mi a szerződéses zálogjognál mondatott, alkalmazható ezekre a zálogokra is. Indokolt azon törvényes zálogjogok külön kielégítése is, a melyek a mi csődtörvényünk 57. §-ának 1., 2., 5., és 6. pontjában vannak megállapítva. Ezek az ép idézett szakaszban megállapított korlátozásokkal, mint külön kielégítésre jogosítottak veszély nélkül fenntarthatók. Viszont már nagyon eltérők a vélemények a bérbe és haszonbérbe adók törvényes zálogjogát és ezek külön kielégítését illetőleg. (Lásd Cs. T. 57. §. 3. pont és az 1881. évi LX. t.-cz.: végrehajtási eljárás 73. § - át.) A bérbe és haszonbérbeadók privilegizált joga régi keletű ügy a csőd, mint a végrehajtási eljárásban. Azok, a kik ennek az előjognak fenntartása mellett érvelnek, arra hivatkoznak, hogy azok mellőzése emelőleg hatna a bérletekre vagy haszonbérletekre, avagy odavezetne, hogy a bérbe vagy haszonbérbeadók biztosítékot követelnének Mindkettő hátrányos lenne úgy szociális, mint gazdasági szempontból. Ezzel szemben az ellenkező nézeten levők, a kik a bérbeés haszonbérbeadó külön kielégítési jogát csőd esetere elejtendőnek tartják, utalnak arra, hogy a kisbérlők és kishaszonbérlők a csődöknek csak egy elenyészően csekély contingensét képezik, úgy hogy ezekkel szemben a külön kielégítési jog elejtése gyakorlatilag lényegtelen. Egészen más szempont alá esnek a nagy bérlők és nagy haszonbérlők. Különben is szokásos úgy a bér, mint haszonbéri összegnek egy bizonyos időre való előre fizetése, a miből azt következtetik, hogy ezekkel szemben a külön kielégítési jog elejtése nem fog a bér és illetve haszonbér összegekre emelőleg hatni. Vannak közvetítő vélemények is, a melyek a bérbeadó és haszonbérbeadó külön kielégítési jogának elejtése mellett az ilyen követeléseket bizonyos rövid időre szorított korlátozásokkal akarják előnyösebb rangosztályba sorozni. (Lásd még Makower id. munka 8. 1.) Az a felfogás, hogy a bérbe és haszonbérbeadó törvényes zálogjogát lényegesen korlátozni kell, majdnem általánosan el van fogadva. Mielőtt a privilegizált hitelezők többi kategóriáit (beszámítás, visszakövetelés) ismertetném, az összefüggés érdekében itt találom czélszerünek 13