Jogállam, 1935 (34. évfolyam, 1-10. szám)

1935 / 5-6. szám - Az ingatlan vételi szerződés bírói gyakorlatából

214 DR. TÓTH LÁSZLÓ soknak nem tekinthetők, amikor is a törvényneíc az írói művekre vonatkozó 1—44. §-ai nyernek megfelelő alkalmazást, míg ellenkező esetben a képző- és iparművészeti alkotásokra vonatkozó 60—66. §-ok irányadók. Nem esnek ezek szerint a képző, illetve iparművészeti alkotásokkal egytekintet alá rendeltetésükre való tekintettel azok a művek, melyek nem a szépérzéket kívánják kielégí teni, hanem az oktatás, a tudomány, a tájékoztatás, az útmutatás céljait szolgálják, minők a térképek, gépekről s azok működéséről készített á>brák, földtájakat szemléltető plasztikai művek, orvospla'sztikai készítmények, stb. Művészeti rendeltetésüknél fogva a képző- és iparművészeti alkotásoknak tekintendők pl. az építészeti tervek, divatlapokban a művészi díszítéseket feltüntető rajzok, stb. AZ INGATLAN VÉTELI SZERZŐDÉS BÍRÓI GYAKORLATÁBÓL Irta: DR. TÓTH LÁSZLÓ kir. törvényszéki bíró. Az 1925. év táján kezdődött meg az ingatlanok tekintetében a nagy kereslet. Egyrészt a magas terményárak, másrészt az ingatlan biztonságának túlértékelése s nem kevésbbé a magyar nép földszeretete okozta, hogy racionális elemekkel meg sem magyarázható magas árakat értek el az ingatlanok. A magyar nép lelkében mélyen gyökerezik a föld szeretete és az az atyáitól átöröklött hit, hogy: egyedül a föld, az ingatlan a biztos vagyon. De azok is, akik a tőzsdei konjunktúrában szerzett juhaikat szárazra igyekeztek tenni, érdeklődésükkel a föld felé fordultak. Ezek kereslete is az árak javítására volt alkalmas. Márészt azonban az ingatlantulajdonosok, — különösen azok, akik magas terheiket alig-alig, vagy már sehogysem tudták viselni, ezt az időpontot látták legalkalmasabbnak az értékesítésre és okkal. Olyan árakat, mint amilyenek ebben az időben alakultak ki, elképzelni is alig lehetett. Természetes, hogy a gazdasági válság beálltával és kimélyülésével, különösen pedig a termények értékesítési lehetőségének szűkülésével, mindazok, akik abnormisan magas árakon szereztek ingatlant, rájöttek, hogy a szerzés igen hátrányos s hogy az anyagi romlásra vezet, vagy vezethet. Ez az oka annak, hogy amikor a bírói gyakorlat tükrében az ingatlan adásvételi szerződéseket vizsgáljuk: látjuk mindenfelé, hogy a szerződéstől a földet szerzettek igyekez-