Jogállam, 1925 (24. évfolyam, 1-10. szám)

1925 / 1-2. szám - Gazdaságos joggyakorlás

22 ALMÁSI ANTAL vevő birtokába át is bocsátotta, ott, ahol tehát ahhoz, hogy az értékállandó ingatlan szolgáltatása teljessé váljék, csupán a telekkönyvi átírás, illetve a bekebelezési engedély kiadása van hátra, bíróságaink bizonyára nem mondanák ki a vétel gazdasági hatálytalanítását, ha az ingatlan birtokának átadását bár ki nem kényszeríthető, de egyébként változatlan naturális kötelem teljesítésének fognák fel. Azonban, ha a gazdasági ''álság hatása alá jutott állandó jog~ visszterhes elkötele;ése sem nem tilos, sem pedig változatlanul hi nem kényszeríthető, de nem is naturális kötelem, akkor ugyan mi { Erre csak egy válaszom van: e\ a\ elkötele^e's a gazdaságos joggyakorlás parancsát váltotta ki. A válság folytán az elkötelezés okából kérdésessé vált, mi billenti meg inkább a gazdasági egyensúly mérlegét: a változó visszteher ellenében nyert elidegenítés keresztülvitele, avagy pedig annak megtagadása, mi gazdaságosabb, ha az értékállandó jog elidegenítő jogosultját az elidegenítés kötelezettsége alól felszabadítjuk,28 vagy pedig ha a változó értékű jog fejében szerzőt szerzett jogához juttatjuk és ezt valorizáció útján a változott gazdasági viszonyokba beillesszük.29 Ahhoz képest, hogy a~ eldöntendő esetben tárgyilagos, a gazdasági közviszonyokat néző megfontolások, amelyekben igen nagy szerepet játszik a méltányosság is, az elidegenítő, vagy a szerző jogának érvényesítését és gyakortasát mutatják indokoltnak, helyezkednek bíróságaink az adásvétel ^aoy más visszterhes szerződés 30 gazdasági lehetlenülc28 «. . . Ellenkeznék tehát a méltányossággal, sőt az osztó igazsággal is, hogy a bíróság a tulajdonost ily szolgáltatásra kötelezze csupán azért, mert ingatlanára más életviszonyok között valamely később gyakorolható vételijogot biztosított és ez a másik fél azért, hogy a vételi jogot változott gazdasági viszonyok között is érvényesíthesse .. . stb.» (26. sz. jogegységi döntvény indokolása Mjogi Dt. XVI. k. 39. old.). Az ott felhozottak valamennyi joggyakorlásra találnak, amely a gazdaságos gyakorlás parancsa alá esik, a döntő tudniillik nem a visszteher, hanem a változott viszonyok között elviselhetetlen szigorú jog szerinti joggyakorlás, amelynek az opció jogának gyakorlása csak egyik esete. ^ Különösen akkor, ha az állandó jog jogosultja már egészben, a változó ellenértéket kötelező pedig túlnyomó részben teljesített. 3° Csere, munkaszolgáltatások kicserélése, szállítási, bizományi, stb. ügyletek a. ráció azonosságánál fogva kétségtelenül ugyanoly elbánásban részesülnének, mintavétel.