Jogállam, 1914 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1914 / 5. szám - A biztosítéki jelzálogjog

A BIZTOSÍTÉKI JELZÁLOGJOG. csakis a Hypothekenbrieffel együtt ruházhatja át; az engedményes azonban a jelzálogjogot telekkönyvi bejegyzés nélkül* is megszerzi, ha szerzése a hitelesitett átruházási nyilatkozatok összefüggő lánczolatával igazolva van (német pt. 1154—ii^1)§-ok); a jelzálogjog érvényesítése a Hypothekenbrief bemutatásáig ellenezhető (német pt. 1160. §.), a jelzálogjogra vonatkozó további bejegyzések csakis a Hypothekenbrief bemutatása mellett eszközölhetők (G. B. O. 40. s 42. §§.). A Hypothekenbrief a telekkönyvi hatóság, a biróság vagy a közjegyző által készített, az eredetinek hiteles másolatát tartalmazó «Teilhypothekenbrief» utján felosztható (német pt. 1152. §. s G. B. O. ói. §.). A német pt. ez intézményt csak a forgalmi jelzálogjognál engedi meg, ellenben kizárja a biztositéki jelzálogjognál (1 18c. §.) abból indulva ki, hogy ez utóbbi mint olyan, nem tárgya a forgalomnak. Ez áll a «gewillkürte Sicherungshypothek» és az «Inhaber u. Orderhypothek»-nál, mert ezeknél a jelzálogjog mint olyan, tényleg a forgalomba nem lép, de nem áll a «Kautionshypothek»-nek annál a fajánál, mely valamely «hitelviszonya biztositására alapittatik. mert az e viszonyból keletkező követelések az alapviszonytól elválni s egymástól elkülönítve is szoktak forgalomba lépni és igy ilyen esetekben — mint már kiemeltük — tényleg szükséges, hogy a jelzálogjog maga is forgalomképessé váljék, nem érintve ama természetét, hogy csakis az eredetileg fedezett viszonyból eredő követelés miatt és ennek erejéig érvényesithető. A német pt. 1185. §-ának tiltó rendelkezése bizonyára hozzájárult ahoz, hogy a «Kautionshypothek» a gyakorlatban mind ritkábban szerepel, Berlinben ugyszólva kiszorult; mert ahitelezők ott is, a hol a helyzet (a hitelviszony) e jelzálogjogi alakulatot javasolná, mégis a forgalmi jelzálogjog alakját választják («verdeckte Höchstbetragshypothek»); az adósok pedig kénytelenek a hitelező reversalisával megelégedni, a mi bizonyára veszélyezteti a tulajdonos jogos érdekeit. A T. a Hypothekenbrief intézményét a forgalmi jelzálog-