Jogállam, 1914 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1914 / 5. szám - A biztosítéki jelzálogjog

A BIZTOSÍTÉKI JELZÁLOGJOG. 337 zandó), máskülönben azonban a «Kautionshypothek»> külön — saját feladatának s természetének megfelelő — s kimentő szabályozást igényel. A T.-nek 692. s 693. §-ai azonban jelenlegi szövegükben e követelménynek nem felelnek meg. A mi jelesül a 692. §-t illeti, az szintén kétséget hagy fenn az iránt, vájjon az annak alapján létesített jelzálogjog fedezi-e azokat a követeléseket is, a melyek a hitelező vagy az adós, illetőleg a tulajdonos személyében beállott változás után keletkeznek. A T.-be beállítva, egyfelől a 67 3. §., másfelől a 679. §-ból következtetve, a 692. §-t ugyan oda lehet magyarázni, hogy személyváltozás daczára a hitelviszony az utódok között az eredeti jelzálogjogi bekebelezés fedezete mellett folytatható ; ez ellen azonban azzal lehet érvelni, hogy az eredeti hitelviszony személyváltozás esetén tulajdonképen megszűnik; az a viszony, mely az utódok között ezek hozzájárulásával keletkezik, uj jogviszony és így az eredeti okából bekebelezett zálogjog fedező hatályán kívül esik. Ha azonban remélni is lehetne, hogy adott esetben a biróságok az előbb említett álláspontra fognak helyezkedni, hosszú idő telhetik el, mig ez alapon megnyugtató joggyakorlat fejlődik. Már pedig a hitel rendkívül érzékeny s ideges egy szervezet; messze elkerüli az olyan területet, a hol a biztonságot kétessé tevő kérdések teremnek s így gyakorlatilag megmaradna a jelenlegi helyzet, mert a pénzintézetek túlnyomó része bevárni akarná a megnyugtató joggyakorlat kifejlődését, e fejlődés pedig annál hosszabb ideig késni fog, mennél ritkábban adnak a gyakorlat fejlesztésére alkalmat. Azért tehát — bármennyire elismerésreméltó a törvény rendelkezései körül kifejtett takarékosság — még a T. szempontjából is kívánatos, hogy ebben a mi hitelszervezetünkre oly fontos kérdésben kifejezett világos rendelkezést tartalmazzon, illetőleg felvegyen. A javaslat — a mely a T.-re nem támaszkodhatik — az ilyen rendelkezést természetesen még kevésbbé nélkülözheti.