Jogállam, 1914 (13. évfolyam, 1-10. szám)

1914 / 5. szám - A biztosítéki jelzálogjog

Dí SICHERMANN BERNÁT A mi a T. 693. §. 2. bekezdését illeti, az magában véve helyes; mert az abban foglalt rendelkezés természetes folyománya annak a fentebb jelzett körülménynek, hogy ez a jelzálogjog tulajdonképen a hitelviszonyhoz s nem az ebből fakadó követeléshez tapad. De a megoldásnak ez elméleti helyessége nem pótolhatja azt a gyakorlatilag fontos követelményt, hogy mód adandó arra is, hogy a «hitelviszonya telekkönyvi biztosítása esetében a hitelező (a kisebb pénzintézet) a jelzálogilag biztosított hitel keretében keletkezett egyes követeléseket olykép értékesíthesse (visszleszámitolhassa), hogy a jelzálogi fedezetnek megfelelő része az alapviszonytól elválhasson és e követeléseket minden költség s nehézkes eljárás nélkül követhesse. Ezt a módot megadná a német Hypothekenbrieífel némileg rokon az az intézmény, melyet «hitelbiztosítéki okirat»-nak nevezhetnénk és melynek lényege abban állana, hogy a felek az e jelzálogjogot megalapító okmány (a «hitelbiztosítéki okirat») egész vagy részbeni átruházásával az ez okirat alapján bekebelezett jelzálogjogot is megfelelően egészben vagv részben, telekkönyvön kivül, átruházhatják; az ilyen hitelbiztosítéki okirat alapján bekebelezett jelzálogjogra vonatkozó további rendelkezések természetesen csakis az okirat bemutatása és az átruházási nyilatkozatok (quasi forgatmányok) lánczolatával igazolt birtokos nyilatkozata alapján foganatosíthatók, minek folytán az okirat birtokosa az eredeti hitelezőnek netaláni visszaéléseivel szemben fedezve marad. A T. 692. §-a és 693. §-a 2. bekezdése és 604. §-á helyébe tehát a javaslatba 6—12. §-ként felveendők volnának a következő rendelkezések: 6. §. Oly követelések okábój, a melyek valamely hiiel, ügyvitel, szavatosság, károkozás vagy egyéb jogviszonyokból származhatnak, jelzálogjogot akként lehet megalapítani, hogy csupán a legnagyobb összeget határozzák meg, amelynek erejéig a jelzálog a követelésekért felel ; e legnagyobb összeget a telekkönyvbe be kell jegyezni.