Jogállam, 1913 (12. évfolyam, 1-10. szám)

1913 / 4. szám - Az osztatlan közös legelőkről szóló törvény

290 DF BÖRCSÖK ANDOR személy a többségi elv alapján rendelkezik is a tagok nevére telekkönyvezett közös ingatlan állagával ebben az esetben is, a mennyiben — hatósági jóváhagyással — elidegenítheti; de jelzálogjoggal nem terhelheti s igy csak függő kölcsönt vehetvén fel, a hosszú lejáratú törlesztéses kölcsön előnyeit nem gyümölcsöztetheti tagjai javára. Azonfelül azonban az elidegenítés is nehézkes lesz a telekkönyvezett egyéni illetőségeken nyugvó esetleges telekkönyvi terhek miatt. A jelzálogjoggal való terhelés jogát a törvény helyesen tagadta meg a társulattá alakulásnak ettől a másik alakzatától, mert a jelzálogjoggal való terhelés tekintettel az egyéni illetőségeken nyugvó — legtöbbször szerfelett különböző rangsorral biró — telekkönyvezett terhekre, csak ugy lett volna lehetséges, ha a társulat által engedett s az egész közös legelőt terhelő jelzálogjog privilégiumot nyert volna az egyéni illetőségekre bejegyzett terhekkel szemben. Privilegizált zálogjogok engedésétől pedig a törvényhozásnak mindig tartózkodni kell, mert azok annak a hitelképességét csökkentik, a kivel szemben a törvény a privilégiumot adja. Már pedig a hitelképesség csökkentése a törvényhozásnak czélja nem lehet. Sőt az osztatlan közös legelőkről szóló törvény egyik czélja épen az volt, hogy hatósági felügyelet alatt bár, de ujabb hitelforrásokat nyisson a kisbirtokosoknak. A törvény azonban épen azért, mert az az alakulat, a mely szerint a közös legelő tulajdona a társulatra telekkönyvezendő, életképesebb és mozgékonyabb, módot nyújt arra is, hogy a közös legelőben részes felek ezt az alakulást választhassák akkor is, ha egyéni illetőségeik már telekkönyvezve vannak; de természetesen csak abban az esetben, ha ez a telekkönyvi érdekeltek jogát nem sérti vagy ha ők az ilyen alakuláshoz hozzájárulnak (23. §.). Talán szükségtelen is hangsúlyoznom ezen a helyen azt, hogy a társulattá alakulásnak az a módja, mely szerint a közös legelő tulajdonát a társulat nevére telekkönyvezik, a társulati tagok