Jogállam, 1906 (5. évfolyam, 1-10. szám)

1906 / 5. szám - Az Unio alkotmánya. 1. [r.]

MAGYAR JOGÁSZEGYLET. a mezei gazdálkodás érdekében egyedül az 51. §. p) és r) pontja és a 67. §. tesz — igen korlátolt mértékű — kivételt. A tulajdonostárs adósságáért az egész ingatlan elárverezhető, ha annak értéke csekély (156. §.). Az ingatlan állaga mellett annak haszonélvezete külön lefoglalható (211. §.). Ha ingó és ingatlan lefoglalását egyformán akarná szabályozni a törvény, akkor oly ingatlant, mely a végrehajtást szenvedő és háznépe legszükségesebb eltartásához elergedhetlen, egyáltalán mentesíteni kellene a foglalás alól; mert hiszen ingók tekintetében teljes mértékben keresztülviszi a törvény (51. — 59. §§.) a létminimum mentességének elvét. Nem szabad azonban szem elől téveszteni, hogy a homestead-türvények kiindulópontja nem a létminimumnak a foglalás alól való mentessége, s hogy ennélfogva e kérdés csak rokon az előadó témájával, de tulajdonkép a végrehajtási törvény reformjának körébe tartozik. A homestead az otthonát akarja biztosítani mindenkinek, a kinek van, a maga és családja javára. Csak azért veszi ki az otthont a végrehajtás alól is, hogy megtartsa a család számára; s ugyané czélból korlátozza az otthon fölött való jogügyleti rendelkezést és módosítja az otthon örökösödési átszállásának rendjét. Kétségkívül messzemenő beavatkozás a jogegyenlőség elvébe, s ezért annak szigorú körülírása kívánatos. Az előadó általában igen szerencsés kézzel szabta meg az otthonalapitás előfeltételeit, kellékeit, módját; a publicitást s ezzel a hitelezők legfontosabb érdekeit helyesen biztositja a telekkönyvi feljegyzés megkövetelésével; az otthonalapitás jogi hatásait is helyesen állapítja meg a homestead-intézmény szükségletei szempontjából. A kényes ikérdés csak az, vajon akkor, a mikor a tervezett privilegizált helyzetet megadjuk a homestead-nek, nem teszünk-e kárt egyéb fontos érdekekben, s sikerül-e a homestead-et ugy construálni, hogy más osztályai a társadalomnak lényeges rövidséget ne szenvedjenek. Sőt magát a földbirtokos-osztályt is fenyegetik inkonveniencziák, melyeket még előbb el kell hárítani az útból. A homestead-tervezet korlátozza az otthon feletti rendelkezést ugy inter vivos, mint mortis causa. Ez azt jelenti, hogy egy tömeg ingatlant kivon a forgalomból, az ingatlan-kinálatot csökkenti, a föld árát emeli, a földmivelést tehát költségesebbé teszi, mert nagyobb állótőkét köt le. Ugyancsak abból folyólag, hogy a földkinálatot csökkenti, fokozza a birtokelaprózást, mert ugyanoly számú embernek kevesebb földön kellene majd megosztozkodnia, az egységek tehát összezsugorodnának, fokoz oly állapotot, melyet sokan mezőgazdaságunk legsúlyosabb átkának mondanak. E káros közgazdasági hatásokat a homestead csak akkor nem vonja maga után érezhető módon, ha aj területe megközelíti a gazdasági minimumot s igy elaprózásának megakadályozása ellensúlyozza az általa okozott birtokelaprózást; b) ha területe megközelíti a létminimumot s igy különben sem lenne tárgya a szabad forgalomnak; c) ha a korlátozás enyhe alakban valósul meg s könynyen feloldható.