Erdélyrészi jogi közlöny, 1907-1908 (1. évfolyam, 1-54. szám)

1908 / 33. szám - Törvényjavaslat a családi otthonról (az otthonról). Előadói tervezet

368. Erdélyrészi Jogi Közlöny 33. szám. Ha kedvezményezett házastárs nincs, az átruházás hatályához a gyámhatóság jóváhagyása szükséges. A gyámhatóság jóváhagyását csak ugy adja meg, ha az átruházást a kedvezményezett családtagokra nézve előnyösnek találja. Ha az alapító átruházási kötelessége az alapítást megelőző időből származik, a kedvezményezett házastárs a hozzájárulást illetőleg a gyámhatóság a jóváhagyást megadni tartozik. 31. §. Az alapitónak tulajdonátruházási kötelességét megállapító vagy hasonló tartalmú ítélet egymagában a kedvezményezett házastárs hozzájárulását vagy a más kedvezményezett családtag érdekében előirt gyámhatósági jóváhagyását nem pótolja. Ily ítélet alapján az 1881: LX. t.-czikk 220. és 221. §-aiban szabályozott kielégítési végrehajtás az otthon tekintetében el nem rendelhető. 32. §. Ha a kedvezményezett házastársnak a tulajdonátruházás hatályához szükséges hozzájárulását nem közokirat igazolja, a telekkönyvi hatóság a tulajdonátruházás telekkönyvi bejegyzése előtt az illető házastársat hozzájárulása kérdésében jegyzőkönyvileg meghallgathatja. 33. §. Az otthon jelzálogjoggal és pénzjáradéki dologi teherrel jogügyletileg csak a 8. és 9. §-okban megvont korlátok között terhelhető. 34. §. Az otthon jogügyleti terhelésére nézve a 30—32. §-oknak szabályai megfelelően állanak. 35. §. Az alapító az otthon e minőségéről lemondhat. A lemondásra nézve a 30—32. §-oknak szabályai megfelelően állanak. 3. Az örökösödés tekintetében. 36. §. Ha az alapító halála következtében hagyatéka egy részének haszonélvezete akár törvénynél, akár az ő rendelkezésénél fogva kedvezményezett házastársát illeti, ez az örökhagyó eltérő rendelkezésének s az érdekeltek más megállapodásának hiányában követelheti, hogy neki haszonélvezetül a hagyatékhoz tartozó otthon engedtessék át. Ha az otthon értéke meghaladja ama hagyatéki rész értékét, melynek haszonélvezete a kedvezményezett házastársat megilleti, ettől a haszonélvezett többérték megfelelő része után az illető örökösök, a mennyiben az otthonban tartást nem élveznek, a vonatkozó időre 4°/o-os évi járadékot követelhetnek. A kedvezményezett házastársnak az otthon haszonélvezetére vonatkozó e joga megszűnik az alapul szolgáló haszonélvezeti jog megszűntével valamint ujabb házasságra lépésével. 37. §. Az alapító halálával az ő eltérő rendelkezésének hiányában a túlélő kedvezményezett házastársnak, ennek nemlétében pedig az illető gyámnak, az örökhagyó bármely nagykorú leszármazójának vagy a gyámhatóságnak az örökösödési eljárás befejezése előtt előterjesztett indítványára az osztály a hagyatékhoz tartozó otthon tekintetében kizárható, ha kiskorú kedvezményezett családtag maradt hátra és a kizárás erre nézve előnyösnek mutatkozik. A kizárás valamennyi kiskorú kedvezményezett családtag nagykorúságán tul ez uton fenn nem tartható. Az otthonra nézve közösségben maradó örökösök, a mennyiben az otthonban tartást nem élveznek, illető jutalékuk értéke után a vonatkozó időre 4°/o-os évi járadékot követelhetnek az otthont élvező családfőtől. 38. §. Az alapító halála után az ő eltérő rendelkezésének és az érdekeltek más megállapodásának hiányában a hátramaradt kedvezményezett házastárs, ki az otthonnak legalább felerészében társtulajdonosa, valamint az örökhagyónak minden leszármazó örököse követelheti, hogy az otthon tulajdona becsáron és a becsár megfelelő összegének egyidejű kifizetése ellenében reá átruháztassék. Az örökbefogadott gyermek e jog szempontjából a leszármazott gyermekkel egyazon tekintet alá esik. Ha többen kivannak e jogukkal élni, az első sorban a házastársat, azután pedig az örökhagyó által végrendeletileg kijelölt örököst illeti. Ha az elsőbbség ez uton meg nem határozható, azt az érdekelteknek örökrészeik arányában számitott többsége dönti el, mely döntésnél a társtulajdonos házastársnak is szavazati joga van tulajdona arányában. Ha a többség ekként el nem érhető, az elsőbbséget sorshúzás utján állapítja meg. 39. §. A 38. §-on alapuló átruházási követelés az osztály kizárása esetén csak ugy gyakorolható, hogy az otthon tulajdona akkor ruháztassák át, midőn az osztály kizárása többé fenn nem tartható. Az átruházási követelés azonban a telekkönyvben már előbb is előjegyezhető. 40. §. Az otthonnak haszonélvezetül vagy tulajdonul való átengedése iránt a 36. illetőleg a 38. §-on alapuló követelés fentartásához szükséges, hogy az a hagyatéki tárgyalás befejezéséig illetőleg az örökösödési vagy hagyománvi bizonyítvány kiadásáig a hagyatéki bíróságnál vagy a hagyatékot netalán tárgyaló közjegyzőnél bejelentessék. 41. §. Az érdekeltek más megállapodása hiányában a hagyatéknak, otthonnak és ezek valamely részének értéke (becsára) a 36—38. §-ok eseteiben amaz évi tiszta hozadék huszonötszörösében határozandó meg, melyet megfelelően a hagyaték, otthon és ezek illető része az örökhagyó halálakor levő mivelési mód szerint rendes kezelés mellett tartósan nyújt. Az évi tiszta hozadék meghatározása czéljából a hagyatéknak, otthonnak s ezek illető részének állandó terhei valószinü évi összegükben az évi kezelési (gazdasági) hozadékból levonandók. A 36. és 37. §-ok eseteiben ily levonás alá esnek megfelelően a hagyatéknak, otthonnak s ezek illető részének midama terhei, melyeket fekvőség haszonélvezeténél a haszonélvező viselni köteles. 42. §. Ha a hagyatékhoz otthon tartozik, az örökösödési eljárásra az a kir. járásbíróság illetékes, melynek területén az otthon fekszik. Az örökösödési eljárásban minden kedvezményezett családtag érdekelt félnek tekintendő és kérelmére az örökösödési eljárás megindítandó. 43. §. A tárgyalással megbízott közjegyző eljárását kiterjeszti a 36—42. §-ok értelmében és kapcsában felmerülő minden kérdésre, különösen pedig az otthonnak haszonélvezetül illetőleg tulajdonul átengedésére, az otthonban tartást nem élvező örökösök esetleges járadékkövetelésére, az osztály kizárására, a tiszta évi hozadék s az ezen alapuló érték (becsár) meghatározására és az otthon átruházását követelők elsőbbségének eldöntésére valamint a most emiitett elsőbbség eldöntése végett netalán szükséges szavazás és sorshúzás megejtésére is. A közjegyző ebbeli eljárását s ennek eredményét a tárgyalási jegyzőkönyvben adja elő. 44. §. A mennyiben az előzetes kérdések megoldása mellett a hagyaték, otthon vagy ezek valamely része értékének a 41. §. értelmében való meghatározása az örökösödési eljárásban válik szükségessé, ez iránt a hagyatéki bíróság dönt. E végből a tárgyaló közjegyző az évi kezelési hozadékot, a levonandó terheket s az évi tiszta hozadékot szakértőileg részletesen és indokoltan megbecsülteti és a szakértői eljárást, valamint ennek eredményét a tárgyalási jegyzőkönyvben előadja. Az egy vagy több szakértőt a közjegyző lehetőleg az érdekeltek ebbeli kívánságának figyelembevételével jelöli ki. A szakértői eljárás költségeit a 36. és 38. §-ok eseteiben az otthon átengedését követő fél, a 37. §. esetében pedig a hagyatéki tömeg viseli. 45. §. Az osztály kizárásának elrendelése iránt a hagyatéki bíróság határoz. Határozathozatal előtt a gyámhatóság, ha a kérdésben indokolt nyilatkozatot még nem tett. ily nyilatkozattétel iránt megkeresendő. (Vége köv.)