Az adó, 1928 (16. évfolyam, 1-10. szám)

1928 / 10. szám - Lakóház mint ingóság

Kakuk Sándor: Lakóház mint ingóság. ^ ^ sétatársamnak egyúttal megígértem, hogy a tárgyhoz tartozó érveimet csoportosítani fogom s majd egy következő séta alkalmával — ha társamat érdekelni fogja — elő is fogom neki adni. Kijelenté azonnal, hogy bármikor kész a vitára s igen örülni fog, ha álláspontja helyességéről sikerülni fog engem vita útján meggyőzni. Sajnos, a sétánk elmaradt, egymástól is elkerültünk s így én már csak a sajtó útján tudom ígéretemet beváltani abban a reményben, hogy volt sétatársam ez úton vesz tudomást a közös téma felől kifejtett álláspontomról s meggyőző ellenérveit is ezúton lesz kedves tudomásomra hozni, Az ingatlan fogalmát különféleképen határozzák még, de mindegyik meghatározásnak lényege, hogy ingatlan maga a telek s mindaz, ami vele állandóan rendeltetésszerűen szilárd összefüggésben van, vagyis ami a teleknek alkatrésze. Ilyen a lábon álló termés, az élőfa, a ház stb. Az illetékjogban igen fontos az ingó és ingatlan vagyon pontos megkülönböztetése, mert a szerint, amint az átruházott dolog ingó vagy ingatlan, különböző illeték fizetendő. A vagyonátruházási illetékről szóló 1920 : XXXIV. t.-c. 1. §. (3) bekezdése szerint ugyanis ingatlan vagyonnak akár haláleset folytán, akár élők között kötött jogügylettel, akár ingyen, akár visszteher mellett való átszállása vagy átruházása ingatlan vagyon átruházási illeték alá esik, tekintet nélkül arra, hogy az átruházásról 1 okiratot állítottak-e ki vagy sem? Témánk fejtegetésében minket csak a visszterhes ingatlanátruházás érdekelvén, kizárólag ebből a szempontból foglalkozunk a dolgok ingó és ingatlan minősítésének kérdésével. Már maga a vagyonátruházási illetékről szóló fentebb megnevezett t.-c. 2. §-a irányítást ad az ingó és ingatlan vagyontárgyak megkülönböztetésére vonatkozólag, amennyiben azt mondja, hogy a vagyonátruházási illeték szempontjából ingatlannak kell minősíteni minden dolgot, amely az általános polgári törvények szerint ingatlannak minősül. Iparűzésére állandóan berendezett épületeknél az ingatlannal egyenlő elbánás alá esnek az iparűzésére rendelt gépek és szerelvények. Kimondja továbbá, hogy az ingatlanra vonatkozó haszonélvezet vagy használati szolgalom, ideértve a lakásjogot is, illetékkötelezettség szempontjából az ingatlanokkal egyenlő elbánás alá esik. Az ingatlan fogalmának eme körülírása után kijelenti a törvény, hogy ami az előadottak szerint ingatlannak nem minősül, az illetékkötelezettség szempontjából ingóságnak tekintendő, de az ingatlanokhoz kapcsolt jogok jogosítványok és kiváltságok, ha az ingatlannal együtt ruházzák át azokat, még ha külön szerződéseket állítanak is ki róluk, az illeték szempontjából az ingatlanokkal egyenlő elbánás alá esnek. A törvény rendelkezéséből látjuk, hogy elsősorban azon dolgokat tekinti ingatlanoknak, melyek a magánjogi szabályok szerint is ingatlan dolgoknak minősülnek. 10. sz. 367