Adó- és illetékügyi szemle, 1917 (6. évfolyam, 1-10. szám)

1917 / 1. szám - Az ingatlanok értékelésére vonatkozó új szabályok

LLETÉKÜGV Az ingatlanok értékelésére vonatkozó új szabályok. Közli: Klug Emil dr., budapesti ügyvéd. Az új törvények között az illetéki szabályok egyes rendelkezéseit módosító 1916. évi XXVII. t.-c. II. fejezete, amely az ingatlanok értékelésére vonatkozó szabályokat tartalmazza, a pénzügyminiszternek a törvényben megadott felhatalmazás alapján kiadott rendelete szerint ez év első napján lépett életbe. Az erre vonatkozó rendelet s egyúttal végrehajtási utasítás ebben az irányban több fontos intézkedést tartalmazván, szükségesnek véltük, hogy azt egész terjedelmében közöljük. A törvény 12. §-a azt rendeli, hogy az értékelésre vonatkozó szabályokat alkalmazni kel! mindazokban az esetekben, amelyekben az illeték a törvény életbelépte napján még kiszabva nem volt. Az illetéki törvényeinkben ez a rendelkezés nem új. így rendelkezett az 1881. évi XXVI. t.-c, amikor az addig közönségestö rtek>>en megállapított kulcsokat tizedes törtekre változtatta át. Követte a példát az 1887. évi XLV. t.-c. az ingatlan legkisebb értékének megállapítását szabályozó szakaszainak életbeléptetése alkalmával. Végül teljesen azonos rendelkezést találunk az 1911. évi X. t.-c. 2. §-ában. Dacára ennek a — lehet mondani megrögzött — szokásnak, ezt a rendelkezést szerencsésnek és igazságosnak nem mondhatjuk. Ez ugyanis arra vezet, hogy teljesen a véletlentől függ, vájjon egy ingatlanra vonatkozó vételnél vagy hagyatéknál az új, vagy a régi szabály fog-e alkalmaztatni. Ha az adóhivatalnak nincs hátraléka, az 1916. évi december 30-án kötött szerződésre is lehet még a régi szabályt alkalmazni, viszont ha az adóhivatal a kiszabásokkal hátralékban van, (és mikor nincs hátralékban ?) továbbá olyan esetekben, amikor még egyes adatok beszerzésére keli várni s emiatt az illetéket az év végéig a már régebben megkötött és bemutatott ügyletek vagy bejelentett hagyaték után is az új szabály szerint kell kiszabni. A törvénnyel azonban perbeszállni nem lehet. Az utasítás elrendeli, hogy abban az esetben sem szabad az új szabályt alkalmazni, ha a kiszabás a múlt évben már megtörtént, de a fizetési meghagyás még nem adatott ki. Kérdés azonban, van-e módja az adózónak arra, hogy ez irányban magának megg3rőződést szerezhessen. Az utasítás erről nem gondoskodik s így ez a szabály csak irott malaszt marad és teljesen az illető kivető közegek tetszésétőL függ, vájjon nem változtatja-e meg utólag a kiszabást. Az új törvény legfontosabb újítása az ingatlanok becsléséhez való jog. Az utasítás is a legnagyobb gondot erre a kérdésre fordítja. 28