A Jog, 1898 (17. évfolyam, 1-52. szám)

1898 / 31. szám - A haszonélvezeti és egyéb eféle jogok telekkönyvi törlése [2. r.]

A JOG 227 letelt, a haszonélvezet, kikötmény járadék 3 év előtti megszűnését igazoló okiratok alapján; e.) ha a jog megszűnésétől számított 3 évnél későbben jegyezték fel a haszonélvezetből, kikötményből, járadékból származó követelés iránti pert, vagy végrehajtási árverést, vagy végrehajtási árverés hatályával biró önkéntes árverést a terhelt ingatlanra, akkor a haszonélvezeti jog kikötmény életjáradék megszűnése után 3 év múlva bármikor a jog megszűnését igazoló okirat alapján és ez esetben a haszonélvezetből kikötményből. járadékból származó követelés iránti per feljegyzése is törlendő külön nyilatkozat vagy törlési engedély nélkül, mert a perfeljegyzés mel-lekdolog, a haszonélvezeti jog vagy kikötmény. vagy életjáradék pedig fődolog, s a mellékdolog osztozik a fődolog sorsában. Ha az özvegyi jogot, haszonélvezetet, kikötményt. életjáradékot engedményezték, akkor az engedményes vagy igazolt örököseinek (akár vannak a telekkönyvbe bejegyezve, akár neuO szabályszerű törlési engedélye alapján bármikor törölhető, de az engedményezés előtt jogosultnak, vagy örököseinek törlési engedélye alapján soha sem törölhető. Az özvegyi jog az engedményre való tekintet nélkül az eredetileg bejegyzett özvegynek ujabb házasságra lépése után 3 év múlva, a haszonélvezet, kikötmény életjáradék a felbontó feltétel bekövetkezte, idő letelte utáni 3 év múlva, de a felbontó feltétel bekövetkeztét, idő leteltét az eredetileg jogosított személy irányában kell igazolni, az özvegyi jog, haszonélvezet, kikötmény, életjáradék az eredetileg jogosultnak halála után 3 év múlva, az eredetileg bejegyzett jogosultnak halotti bizonyítványa alapján törölhető, a mennyiben e 3 év alatt sem a bejegyzett jogból származó követelés iránt indított per, sem végrehajtási árverés hatályával biró önkéntes árverés feljegyezve nincsen. A 3 év alatt feljegyzett pernek, az árverésnek kitörlése az akadályt elhárítja. A 3 év eltelte után feljegyzett per és árverés pedig a törlést épen ugy nem akadályozza, mint a nem engedményezett jogoknál. Azonban az engedményezett halotti bizonyítvány alapján soha sem törölhető. Ha az özvegyi jogot, haszonélvezetet, kikötményt, életjáradékot zálogjog terheli, akár közönséges, akár végrehajtási zálogjog, ez a jogosultnak vagy örököseinek nyilatkozata alapján való törlést nem akadályozza, azonban a törlésnek ajogot terhelő zálogjog irányában semmi hatálya nincsen, erre a zálogjogra még a zálogul lekötött jog törlése után is lehet kielégítést követelni s ezzel szemben csak akkor lesz hatályos a törlés, ha ezt a zálogjogot is kitörlik. Sokkal nehezebbnek látszik a felelet arra a kérdésre, hogy a zálogjoggal terhelt özvegyi jog. haszonélvezet, kikötmény, életjáradék a jogosult halála vagy egyéb megszüntető ok alapján kitörölhető-e. Az én véleményem szerint igen, mert az előlidézett rendelet 6 §-a, a zálogjogot nem említi fel az esetleges akadályok közt, tehát ha a szükséges feltételek megvannak, pl. az örvegyi jognál az ujabb házasságra lépés, a többi jognál a feltétel bekövetkezte, az idő letelte, mind a "égy jognál az eredetileg jogosultnak a halála s ezektől számítva a 3 év eltelt ; a törlés kérelmezhető, csupán az állhat útjában, a mit az idézett 6. §. kifejt, ha a 3 év elteltéig vagy a jogból (özvegyi jog, haszonélvezet, kikötmény, életjáradék) származott követelés iránti per fel van jegyezve, vagy végrehajtási vagy annak hatályával biró önkéntes árverés van a terhelt ingatlanra feljegyezve. Tehát jól megkülönböztetendő az a követelelés, mely az özvegyi jogból, haszonélvezetből, kikötményből, járadékból származik, mert ez akadályozhatja a törlést, ha a behajtása iránti per jókor fel van jegyezve, s megkülönböztetendő az a követelés, mely az özvegyi jogot, hasronélvezetet, kikötményt, életjáradékot terheli, meit ez egymagában soha sem akadályozza a törlést, csak a jogszünéstől számított 3 év letelte előtt feltételessé teszi. 3 év eltelte után pedig épen nem akadályozza a törlést. Kérdés már most, hát ha az özvegyi jogot, haszonélvezetet, kikötményt, életjáradékot terhelő zálogjoghoz még a jelzálogos követelés behajtása iránt folyamatba tett per is fel van jegyezve az özvegyi jogra, haszonélvezetre, kikötményre, életjáradékra, vagy a mi ezt a jelentőséget szintén magában foglalja, ha végrehajtási zálogjog van rá bekebelezve, vagy a végrehajtási jog van rá feljegyezve, vagy végrehajtató okirat alapján van a zálogjog rá bekebelezve, vagy zárlat van rá feljegyezve, ez megakadályozza-e az özvegyi jog kitörlését, ha az özvegy 3 évre ujabban férjhez ment, a haszonélvezet, kikötmény, életjáradék kitörlését, ha a felbontó feltétel beállott vagy a határozott idő letelt s azóta 3 év elmúlt, vagy mind a négy jognál, ha a jogosult halála óta 3 év letelt ? Az en véleményem szerint ez sem szolgál a törlés akadályául, mert az idézett rendelet 6. §. szerint csak a jogból, tehát az özvegyi jogból, haszonélvezetből, kikötményből, életjáradékból származott követelés iránti pernek vagy végrehajtási vagy ugyanolyan hatályú önkéntes árverésnek az ingatlanra való feljegyzése szolgálhat a törlésnek akadályául s az is csak ugy, ha a jogszüntető ténynek telekkönyvön kivül való bekövetkeztétől számított 3 év alatt érkezett a telekkönyvi hatósághoz és a törlési kérvény beadásakor még törölve nincsen. Ha az ingatlant végrehajtási zálogjog terheli, vagy végrehajtási jog van rá feljegyezve, ez semmi körülmények közt sem szolgál az özvegyi jog, haszonélvezet kikötmény. járadék törlésének akadályául, mert az idézett 6. §-ban nincsenek felemlítve. A tulajdonjogra, vagy a tulajdon feletti rendelkezésre vonatkozó s a telekkönyvbe bejegyzett azokra a korlátozásokra, melyek nem a birtokviszony minőségén alapulnak, hanem bizonyos személyre vonatkoznak, az elővásárlási jogra a visszavásárlási jogra, az élelmezés jogára, a tartás jogára, a használati jogra, a lakás jogára sem engédmény, sem zálogjog nem lévén szerezhető, sem a bennük foglalt jogosítványok az örökösökre át nem szállván, törlésük körül semmi vita fel nem merülhet. Kétségtelen, hogy ezek a jogosítottnak vagy igazolt örököseinek szabályszerű törlési engedélye s a jogosultak halomását igazoló halotti anyakönyvi kivonatok, haláltbizonyitó, holttá nyilvánító jogerős ítéletek alapján bármikor törölhetők illetve törlendők. A törlés iránti kérvényt a telekkönyvi hatósághoz kell beadni. Ha a kérelem halotti bizonyítványra, halált bizonyító, vagy holttá nyilvánító Ítéletre van alapítva, megnevezendők a jogosult örökösei is. Ha a kérvényező nem tudja, hogy kik az örökösök, ezt elég megemlíteni a kérvényben, tehát külön bizonyítványban igazolni nem kell. Sőt ha a törlési kérvényben semmit sem szól arról, hogy van-e örökös, vagy ki az örökös, ez nem szolgálhat a kérelem elutasításának alapjául. A telekkönyvi hatóság a kérvényt a felek meghallgatása nélkül végzés által intézi el s a kérelmezőt és a volt jogosultat, vagy örököseit az elintézésről a végzés egy-egy példányának kézbesítésével értesíti. Ha a kérvényező azt állítja, hogy a volt jogosultnak örökösei ismeretlenek, vagy nem igazolja, hogy bejelentett örökösök a volt jogosultnak bíróilag elismert örökösei, vagy ha a örökösökről egyáltalán nem szól, akkor a telekkönyvi hatóság az ismeretlen örökösök részére ügygondnokot rendel s a végzést annak is kézbesiti. Ha a kérvényező igazolja, hogy a bejelentett személyek bíróilag elismert kizárólagos örökösök, akkor az ügygondnok kinevezése mellőzendő, s csak a kérvényező és az örökösök értesitendők. Hirdetmény kibocsátásának ügygondnok kirendelése esetén sincsen helye. A telekkönyvi hatóság végzése ellen a kir. ítélőtáblához felfolyamodással lehet élni. A kir. tábla által helybenhagyott határozat végérvényes. Ha a kir. tábla megváltoztató végzést hoz, akkor a kir. curiához is lehet még felfolyamodással élni, s ez esetben a kir. curia határozata végérvényes. Sérelem. Tűrhetetlen állapot Kolozsvárit. Igazságügyminister ur! Kegyelmes uram! A mult hó közepén egyik napon az a hír volt elterjedve Kolozsvártt, hogy Kegyelmességed itt időzik. Csak vakhir volt. Pedig szerettem volna Nagyméltóságodnál tisztelegni; kegyes figyelmét az itteni türhetlen állapotokra felhívni, s erősen megkérni, méltóztassék némi fáradságot szánni reá, hogy mindenről, — dehogy, csak a nagyjáról, közvetlen meggyőződést szerezzen. Mert a mit Nagyméltóságod a bírósági vezetők sürü felterjesztéseinek nem akart mindekkorig elhinni, talán saját öt érzékének mégis elhinné. Szent igaz, hogy Nagyméltóságodnál a közönséges halandók öt érzékét egy sajátos, különleges hatodik érzék kell hogy kalauzolja, de szabad legyen feltennem, hogy e hatodik: a közérdek iránti érzékkel is rendelkezik. Sok mindenféle ok követeli, hogy Kolozsvártt a bíróságok ügykezelése mintaszerű legyen. De tényleg elég távol áll tőle. A kir. Ítélőtáblán az ügymenet, ügykezelés panasztalan, sőt kifogástalan. Hanem aztán annál kirívóbb a tűrhetetlen állapot a kir. törvényszéknél, a két járásbíróságnál. A kir. törvényszéken az ügydarabok birói elintézése még csak meglehetős gyorsasággal megyén, egy-két biró kezén dicsé* rétre méltóan is; hanem az ügyek további kezeléséhez egés; a kézbesítésig — már több szó fér. Váltói ügyek, a sommás végzés kibocsátása, kiadványozása, a végrehajtási végzések kiadványozása