Őze Imre (szerk.): Magyar jog magánjogi, hiteljogi és eljárásjogi döntvénytára. Felszabadulástól - 1947. XII. 31-ig (Budapest, 1948)

97 45. BÉRLET. a.) Bérfizetés. Bérmegállapítás. Az a körülmény, hogy a bérbeadó a lakást eredetileg hiányosan szolgáltatja, hogy bérlő a fürdőszobát azért nem tudja használni, mert annak elektromos hőtároló berendezését nem szerelték fel - bérmérséklésre ókul szolgál. (Bp. tsz.) (11/199) A bérlő nem tartozik bért fizetni, ha a bérlemény nem a bérlő hibájából használhatatlan és így akkor sem, ha a szobákat az orosz Jiadsereg tagjai részére igénybevették. (Bp. tsz.) (11/201) . A modernizálásnak, a több helyiséget létesítő átalakításnak, béremelő hatása van. (Bp. tsz.) (11/662) Az eljárás tárgyát képező lakás 1939. szept. l.'-éíi két szoba hallból és mellékhelyiségekből állott, amiből 1945-ben a háztulajdonos egy szobát elvett, az átjáróajtókat befalaztatta és az így fennmaradó 1 szoba hallos lakást a hatóság kiutalta. A bíróság álláspontja szerint ez esetben a bérbeadó oly nagyobb költségekkel járó építészeti átalakítást nem végeztetett, amelv a kettéosztás folytán keletkezett szoba-hallos lakásnak, mint teljesen új lakásnak az elbírálását és így az 1939-es béralap hehjett áj bér megállapítását tette volna indokolttá. (Bp. tsz.) (11/91) Lakás bérének megállapításánál a bíróság későbbi adatok híján — 1937. érben épült ház bérleményeit vette összehasonlítási alapul, de figyelembe vette, hogy ez a város központjához közelebb fekszik, alaprajzi beosztása jobb, a helyiségek méretezése tágasabb, hogy a bérekben 1937. évtől 1939-ig is némi emelkedés mutatkozott, hogy a megállapítás tárgyát képező ház utcájában kevés bérház és- több ipari üzem van, aminek némi bércsökkentő hatása, van, nem rette figyelembe a megállapítás tárgyát képező ház bérleményeinek háború okozta sérüléseit és hiányait, mivel minden bérlemény rendeltetésszerűen használható. (Bp. tsz.) (11/11) Üzlethelyiség bérmegállapításánál a bíróság nem vette figyelembe, hogy 1942. évben a. bérlő jóval magasabb összegű pengőbér mellett bérelte a helyiséget, mert ebben az időben már jóval drágább összegekért lehetett üzlethelyiséget kapni, az építtetési költségek is jelentősen emelkedtek, de figyelembe vette a bíróság azt, hogy ebben a városrészben a háborús pusz7 Legújabb felsőbírósági gyakorlatunk