Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. Negyedik folyam III. kötet (Budapest, 1906)

Döntvénytár 101 hogy az 1903—1904. gazdasági évnek a volt haszonélvező halála napjától számítandó részére járó bár nem ítéltetett meg. A felebbezési bíróság ugyanis valónak fogadta el a 2 7. alatti szerződési okirat tartalmát, eszerint pedig a haszonbérlet tartama 1901 szeptember i-től, 8 évben állapíttatott meg, s az évi haszonbér minden év szeptember i-én előre volt fizetendő, és igy a gazdasági év, mnden év szeptember 1 én vette kezdetét, a volt haszonélvező pedig 1903 november 5-én halt el. Olyan esetben, amikor a holtig tartó haszonélvezeti jog tárgyát tevő ingatlan mezőgazdasági czélra szolgál, és a haszonélvezetre jogosított személy az ingatlant haszonbérbe adta, de a haszonbérleti idő letelte előtt elhal ; a haszonbérleti szerződés a haszonélvező halálával a tulajdonos részéről megszüntethető ugyan, és a haszonbérlő az ilyen ingatlant a haszonélvező halálával a szerződési időtartam letelte előtt is a tulajdonos kívánatára kiadni tartozik, ha csak a tulajdonos bele nem agyezett abba, hogy a szerződés a haszonélvező halála utáni időre is fenálljon, azonban a tulajdonos az elhalt haszonélvező haszonbérlőjének a haszonbérlemény visszabocsátására kellő határidőt engedni tartozik. Ebből önként következik, hogy a haszonbérlő a kellő határidő leteltével a tulajdonosnak átbocsátandó ingatlan haszonbérét az átbocsátásig megfizetni tartozik. Nem tartozik azonban másodszor megfizetni azt a haszonbért, amelyet a megkezdődött gazdasági év közben elhalt haszonélvezőnek a helyi szokásnak megfelelő időre előlegesen már megfizetett. A felebbezési bíróság tényállásként azt állapította meg, hogy a II. r. alperes az 1903—1904. gazdasági évre a 2800 K évi haszonbér összeget a volt haszonélvezőnek, aki 1902 november 5-én halt el, előre kifizette, és hogy a helyi szokás szerint a haszonbér félévenkint előre fizetendő. Ehhez képest felperes az 1903—1904. gazdasági évre előre a haszonélvezőnek kifizetett haszonbér összegnek gazdasági év első felére eső részét a II. r. alperestől jogszerűen nem követelheti, hanem csak az' az igénye marad fenn, hogy a volt haszonélvező örököseitől követelhesse a fél évi haszonbérnek azt a részét, amely a haszonélvező elhalta utáni időre esik.