Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. Negyedik folyam I. kötet (Budapest, 1905)

Döntvénytár [9 Ennélfogva alperes alhaszonbérlői minőségére vonatkozó tagadása nem jöhet figyelembe, mert maga is elismeri, hogy a felperes által harmadik személynek haszonbérbe kiadott ingatlanokat nem a tulajdonos felperessel, hanem ennek haszonbérlőjével kötött jogügylet alapján birtokolja. De nem jöhet figyelembe alperesnek az a kifogása sem, hogy a jelen per a haszonbérlők perbevonása nélkül el nem bírálható. A jelen per tárgyát ugyanis az képezi, hogy az alperes a felperessel szemben jogszerű birtokosnak tekintendő-e, ez pedig a haszonbérlők perbevonása nélkül is eldönthető, mert ezt az alperes, akit e részben a bizonyitás kötelezettsége terhel, a haszonbérlők perbenállása nélkül is kimutathatja. Ami most már az alperes birtoklásának felperessel szemben való jogosultságát illeti, ezt az alperes nemcsak nem bizonyította, hanem egyenesen beismerte, hogy a haszonbérlőknek a felperessel kötött haszonbérleti szerződés értelmében nem volt szabad a felperes beleegyezése nélkül a felperes ingatlanát alhaszonbérbe mdni. Minthogy pedig az erre vonatkozó szerződési kikötés joghatályosan jöhet létre s annálfogva a tulajdonos ingatlanainak birtokában mást, mint akit arra feljogosított, tűrni nem tartozik, kétségtelen, hogy felperes ingatlanainak birtokát a vele szerződéses viszonyban nem álló alperestől jogosan követelheti, alperes pedig, ki elleniratában tudomásul vette s ezzel valónak elfogadta, hogy felperes őt bérlőjének el nem ismerte, az ingatlanokat kiadni tartozik. Alperes ezen kötelezettségén nem változtat az, hogy felperes a haszonbérleti szerződést a haszonbérbevevőkkel szemben fentartani kívánja és hajlandó arra is, hogy amennyiben alperes a haszonbérlőkkel e részben megállapodik, alperes az ingatlanokat a haszonbérlőknek adja ki. Nem változtat pedig azért, mert ezúttal csakis a felperes és az alperes közötti viszony döntetik el, erre nézve pedig egyfelől közömbös az, hogy a felperes a perben nem álló haszonbérlőivel szemben a szerződést fen akarja-e tartani, vagy sem, másfelől az alperesre nézve csak előnyös lehet, hogy a felperes ingatlanait azoknak adhatná át, akiktől azokat —• a felperessel szemben hatálytalanul — átvette ; és mert különben is a felperes a haszonbérleti szerződést annak ellenére is fentartan jogosult, hogy a haszonbérlők az annak 14. pontjában foglal 2*