Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

Tartalom 6 Jogesetek 1. Szegedi ítélőtábla Gf. I. 30 411/2006 43 I. Építési szerződés esetén a kiviteli tervet főszabály szerint a megrendelő szerzi be és adja át a kivitelezőnek, a vállalkozói kötelezettség műszaki tartalmát a szerződés részét képező kiviteli terv határozza meg. A Ptk. diszpozitív szabályai folytán nincs azonban akadálya annak, hogy a felek ettől eltérően abban állapodjanak meg, a kivitelező nem tart igényt tervre, hanem beszerzéséről a saját részére maga gondoskodik. A kivitelezőnek a megvalósulási tervet ez esetben is szolgáltatnia kell II. Átalánydíjas vállalkozási szerződés esetén nincs helye az elvégzett munka utólagos tételes felmérésének, és a költségvetés tételeivel összevetett elszámolásnak. Az ún. „elmaradt munka" nem a költségvetés kiírási tételeitől való mennyiségi eltérést jelenti, ezen a címen a vállalkozó átalánydíja nem csökkenthető. A pótmunkák elszámolása azonban átalánydíjas szerződés esetén is tételes felméréssel történik; a kivitelezőnek bizonyítania kell, hogy a megrendelő pótlólag mikor, milyen műszaki tartalommal, mely munkákat rendelte meg, és ezért részére milyen összegű pótmunkadíj számítható fel. (Bírósági Döntések Tára 2008. évi 10. szám, 169. sorszámú jogeset) Átalánydíjas építési szerződés esetében a munka tervtől részben eltérő tartalommal való elvégzése esetén sem térhetnek át a felek a tételes elszámolásra. Az egyes munkanemeken belül teljesített menynyiségi eltérés nem ad alapot az átalánydíj csökkentésére, és a vállalkozó többletmunka esetén nem tarthat igényt többletdíjazásra. A kikötött díjon felül csak a pótmunkák ellenértéke számolható el. Az átalánydíjból levonni csak a teljes egészében elmaradt munkarésszel kapcsolatos díjtételeket lehet. (Bírósági Döntések Tára 2005. évi 3. szám, 34. sorszámú jogeset) Amennyiben építési szerződésben a felek a vállalkozói díjat átalányáron, a kivitelező által a szerződésben meghatározott egységárak alapján határozták meg, az átalányártól - és az alapul szolgáló egységártól - eltérésnek csak a szerződés eredményes megtámadása, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás feltűnő értékaránytalansága esetén lehet helye. (Bírósági Döntések Tára 2005. évi 6. szám, 21. sorszámú jogeset) 2. BDT2005. 1125 49 3. BDT2005. 1192 56