Kemenes István (szerk.): Az építési vállalkozási szerződések (Budapest, 2008)

5. BDT2006. 1472. I. Ha a felek építési vállalkozási szerződésben a vállalkozói díjat tételes felmérésre utalással határozzák meg, azonban az egyes, később felmérésre kerülő munkafázisokra vonatkozó egységárakat átalányár formájában előre rögzítik, az elszámolás során alkalmazott egységárak csak a szolgáltatás és ellenszolgáltatás feltűnő aránytalansága címén támadhatók. A feltűnő aránytalanság szempontjából a szerződésben meghatározott díj és a reálisan felszámítható díj közötti értékkülönbséget kell bizonyítani, majd az értékkülönbség összegét a reális, valós díj összegével kell aránypárba állítani, és az így számított százalékos aránytalanság értékelhető. II. Az építési vállalkozási szerződés teljesítése a műszaki átadás-átvételi eljárás eredményes befejezéséhez kötődik, ami nem azonos a használatbavételi engedély iránti hatósági eljárással. (Bírósági Döntések Tára 2006. évi 11. szám, 177. sorszámú jogeset) A peres felek 1999. december 12-én 2000. január l-jétől 2002. december 31-ig terjedő időtartamra keretjellegű megállapodást kötöttek a kecskeméti kábeltelevíziós rendszer kiépítésével, felújításával kapcsolatos fővállalkozói tevékenység végzésére. A fővállalkozó szolgáltatása kiterjedt Kecskemét város teljes belterülete digitalizált térképállományának elkészítésére, az optikai gerinchálózatra és a D-2 hálózatra vonatkozó beruházás teljes körű előkészítésére, el kellett végeznie a beruházás szervezését és lebonyolítását, szakmai irányítását, valamint a műszaki átadás lefolytatását. A felperes kötelezettsége a terveztetés előkészítő fázisától a tervek szerinti engedélyeztetési eljárások lefolytatásáig terjedt, ide értve a szükséges szakhatósági hozzájárulások, engedélyek beszerzését is. A felperesnek kellett az időközben szükségessé váló módosításokkal kapcsolatos egyeztetéseket megszervezni, lebonyolítani, a műszaki tervek módosítása vonatkozásában kötelessége az engedélyek beszerzésére is kiterjedt. A felek 2000. január 4-én a 2000. évi munkákra külön megállapodást kötöttek. A szerződés 1. számú mellékletében konkrétan meghatározott kábeltelevíziós rendszer kiépítésével, a rendszer felújításával kapcsolatos kivitelezési munkákat a felperesnek 2000. december 22. napjáig kellett elvégezni, mindezért a 2. számú mellékletben részletezett mértékű díjazás illette meg, melyen felül kiszámlázhatta az általa biztosított CATV kábelek és elektronikai anyagok ellenértékét. A vállalkozót megillető díj megállapítása oly módon történt, hogy a felek előre munkanemenként az