László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

— Haszonbérlet felmondása — ^ 57 hogy amennyiben ez iránt a felek a szerződés megkötésénél ellentétes akartki jelentést tettek, vagy tévedésben voltak, a szerződés a felek szerződésszerű lényeges akarategységének hiánya, illetve a szerződés lényeges feltételére fenforgó tévedés miatt létrejöttnek jogilag nem tekinthető és így a jogilag létre sem jött szerződéstől jogi értelemben vett elállásnak helye nincs, de az olyan körülmények között a bérlemény tárgyának birtokba vétele és birtokban tartása épen olyan kevéssé vehető alperes részéről az eltérő feltétel utólagos elfogadásának, mint felperes részéről a bérlemény tárgyának birtokba adása és birtokban hagyása amaz eltérő feltétel utólagos elejtésének; épen ezért tévedés a felebbviteli bíróságnak az alperes elmarasztalására egyedüli alapul felhozott az a jogi érvelése, hogy alperes az által, hogy a bérlemény tárgyát birtokba vette, birtokban tartotta és a szerződéstől való elállását ki nem jelentette, jogilag úgy tekintendő, mint aki amaz eltérő feltételt utólagosan elfogadta. (C. 557/1898.) Való ugyan, hogy ha és amennyiben a haszonbérlőnek a haszonbérlemény nem a szerződésnek megfelelő terjedelemben adatik át, úgy a haszonbérlő a haszonbér összegének aránylagos leszállítására nyer követelési jogot, mindamellett eme leszállítás csak akkor érvényesíthető, ha a perben az e címen támasztott követelés kellőleg felszámíttatott és követelésbe vétetett (C. 574/1900.) 1542. §. Ha nincs helye rögtöni hatályú felmondásnak, mezőgazdasági ingatlannak határozatlan időre szóló haszonbérletét csak a folvó gazdasági év végére, más ingatlanét vagy jogét csak a folyó bérév végére lehet felmondani, legkésőbb az év vége előtt hat hónappal. Ugyané szabályok állanak a haszonbérlet felmondására azokban az esetekben, amelyekben a haszonbérlet a törvényes felmondási idő megtartásával idő előtt felmondható. A gazdasági évet, ellenkező helyi szokás] hiányában, november hónap első napjától kell számítani. 1543. §. Ha mezőgazdasági ingatlan haszonbérlete rögtöni hatályú felmondás következtében a folyó gazdasági év vége előtt szűnik meg, a haszonbérbeadót a folyó gazdasági évre eső haszonbér csak abban az arányban illeti, amelyben a haszonbérlő a hasznokban részesül, számításba véve a hibájából nem szedett hasznokat is.