László jenő - Szende Péter Pál (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, szokásjog, joggyakorlat „Magyarország magánjogi törvénykönyve” javaslatának rendszerében. III. kötet második rész (Budapest, 1928)

— Rendes gazdálkodás — 47 szalmát a bérlemény területéről eltávolítani nem szabad, nem vonható az alá a tilalom alá az az eset, amikor a haszonbérlő a termését természetben kiszolgáltatandó részért arattatja és ekként aratóinak a szalmánk megfelelő részét is tényleg kiadja, feltéve, hogy az aratásinak ez a módja a helyi szokásnak megfelel és a haszonbérleti szerződésben kifejezetten megtiltva nincsen. (C 424/1909. Gr. II. 1339.) A mezőgazdasági ingatlan termőképességében a zsaroló gazdálkodás folytán beállott csökkenés az állag sérelmének tekintendő. Ha tehát a haszonélvezetre jogosult a haszonélvezet tárgyául szolgáló mezőgazdasági ingatlanok termőképességét zsaroló gazdálkodásával rontja, a tulajdonos jogszerűen igémyelheti, hogy a haszonélvező adjon biztosítékot, amely a termőképességnek a haszonélvezet megszűntekor még mindig fenforgó rosszabbodás által a tulajdonosra háramló kár megtérítésére alkalmas. (C. 231/1909. Gr. II. 1340.) Jogszabály az, hogy a haszonbérlő, a haszonbérlet tárgyát ellenkező megállapodás hiányában, csak állagának sérelme nélkül használhatja és ebből kifolyóan az addig kaszálónak és legelőnek használt területeket csak kifejezett szerződési kikötés esetén jogosult feltörni és felszántani, annálfogva nyilvánvaló, hogy a művelési ágnak a haszonbérlő által való önkényes megváltoztatása, esetleg a haszonbérlet megszüntetését akkor is maga után vonhatja, ha ebben az irányban szerződésszerű rendelkezés nem is történt. (C. 210/1909. Gr. II. ,1338.) A szerződésben kiköttetett az okszerű gazdálkodás folytatása és a használt haszonbérelt birtokon állandóan télen-nyáron 100 drb nagyobb szarvasmarha tartása s az ezek által termelt trágyának kizárólag a haszonbérleti birtokra kihordása. Amenynyiben a haszonbérlő kevesebb nagy szarvasmarhát tartott, de az ezek által termelt trágyának hiányát más módon kipótolja, a haszonbérbeadó erdeke sértve nincs és a kevesebb nagy szarvasmarha tartásának elmulasztása a szerződés lényeges kikötését nem sérti. 1537. A haszonbérlőnek nem szabad a haszonbérlet tárgyát vagy ennek valamely részét alhaszonbérbe adnia vagy haszonvételét más címen harmadik személynek átengednie, hacsak a haszonbérbeadó bele nem egyezik. A haszonbérlő halála esetében örökösei a törvényes felmondási idő megtartásával felmondhatják a haszonbérletet. Megfelel a Bsz. 128., a Kj. 582. §-ának, Juhoknk legeltetésre való befogadása a haszonbérlő részé-