A törvényességi óvások gyakorlata. A Legfelsőbb Bíróság törvényességi óvások folytán hozott határozatai, 1956. V.-1958. X. (Budapest, 1959)

utcai rész csökkenti az I. r. alperes által birtokolt rész értékét. A felperesépületének az utcai részre kerülése viszont ennek értékét. Az utcai épületrész átengedése fejében is fizetett értékkülönbözet teljes forintértékének a megtérítésére a felperes azért nem kötelezhető, mert az I. r. alperes épülete tovább is azon a helyen marad, amire tekintettel is fizetett jogelődeértékkülönbözetet. A kölcsönös kiegyenlítés elvének ezért egy mérsékelt összeg felel meg. Ez az ingatlan 55 500 Ft értékének 1/10-ére tehető, a megosztásból adódó és az I. r. alperesre az utcai telekrészének szűkülése folytán előálló hátrányosabb helyzetre, részben arra is tekintettel, hogy az I. r. alperes az egész utcai részt már több mint 25 éven át használta elbirtokolta. A Legfelsőbb Bíróság ezért a felperes által az alperesnek fizetendő megtérítés összegét 6000 Ft-ra emelte fel. (1957. VII. 15. — P. törv, 20.984/1957.) Tulajdonközösség megszüntetése árverés útján. 33. Az ítélkezési gyakorlatban alkalmazott jogszabály szerint a tulajdonközösség megszüntetésének árverés útján történő elrendelése esetén az árverési feltételeket a bíróságnak az ítéletben kell megállapítania. Ehhez feltétlenül hozzátartozik annak a meghatározása, hogy mi a kikiáltási ár, amelyen alul az ingatlan el nem adható, továbbá annak meghatározása isf hogy az árverési vételár a tulajdonostársak között miként oszlik meg. Állandóan követett jogszabály továbbá az is, hogy egymagában az árverés a bentlakó tulajdonosnak a lakhatási jogát nem érinti. Az ítéletben ezt is ki kell mondani. (1958. II. 20. — P. törv. 23.412/1957.) 34. A perbeli házasingatlan 1/8 részben az I. r. alperes, 3/8 részben pedig a fia, a II. r. alperes tulajdona, amely utóbbin az I. r. alperest haszonélvezeti jog illeti meg. Az ingatlanon egy kétszobás ház van. Ebben laknak az alperesek. Az ingatlan másik felét a felperes vásárolta meg 1951 tavaszán 10 000 Ft vételárért. A felperes a tulajdonközösség megszüntetését kéri s az ingatlan feleértékét — amit 22 000 Ft-ra tett — hajlandó volna az alpereseknek megfizetni. Erre havi 200 Ft részletfizetéssel az alperesek is késznek nyilatkoztak, amit a felperes nem volt hajlandó elfogadni. Az Ingatlanközvetítő Vállalat a peres ház forgalmi értékét lakásátadással 55 — 60 000 Ft-ra, lakás átadás nélkül 36—40 000 forintra tette. Az elsőfokú bíróság a keresetet elutasította. A fellebbezési bíróság a tulajdonközösségnek árverés útján való megszüntetését rendelte el azzal a feltétellel, hogy a legkisebb vételár az ingatlanközvetítő vállalat tájékoztatásának megfelelően 36 000 Ft és 47