A törvényességi óvások gyakorlata. A Legfelsőbb Bíróság törvényességi óvások folytán hozott határozatai, 1-2. r.: polgári jog, büntető jog (Budapest, 1958)

Ingatlan kétszeri eladása. Rosszhiszeműség a vételnél Az egyházkerület 18 kat. hold 1157 négyszögöl területű ingatlanából a földreform során házhely céljára igénybe vettek 8 kat. hold 1157 négyszögöl területű részt. A házhelyek kiosztása 1951. február 2-án fejeződött be, de nem osztottak ki csak 5 kat. hold 1426 négyszögölet, tehát 2 kat. hold 1321 négyszögölet visszahagytak az egyházkerület részére. A háborúban a község telekkönyve megsemmisült. A pótlás során a szóban forgó ingatlanokat a 2. számú tkvi betétbe vették fel 676, 1223 négyszögöl és 8 kat. hold 1241 négyszögöl területtel. Az egyházkerület ezeket az ingatlanokat — 8 kat. holdra becsülve azt a területet, amely a földreformból majd visszamarad — 1950. július 14-én, vagyis még a házhelyek kiosztásának befejezése előtt kelt adásvételi szerződéssel eladta az alpereseknek. A szerződés szavai szerint a vevők megvették a mintegy 8 katasztrális hold terjedelmű ingatlant a rajta levő épületekkel és összes tartozékaival együtt 15 000 Ft vételárért. A szerződés 2. pontja így szól : ,,az ingatlan úgy és olyan területtel képezi az adásvétel tárgyát, amint az a földbirtokrendezés során történt igénybevételek után az eladó tulajdonában és birtokában maradt. Az eladó a telekkönyvben feltüntetett terület nagyságáért szavatosságot nem vállal". A vételi szerződés után az alperesek felmérték az ingatlan területét. Ennek az eredménye az lett, hogy a terület nem 8 kat. hold, hanem 11 kat. hold 16 négyszögöl. Ennek ismeretében az ingatlan tulajdonosa a házhely kiosztás befejezése után, ugyanezekből az ingatlanokból 3 kat. hold 16 négyszögölet 1500 Ft-ért eladott a felpereseknek. A második szerződés szavai szerint ,,a jelenleg 3 hold és 16 négyszögöl kiterjedésű ingatlant adták el a rajta levő épületekkel és tartozékaikkal együtt, akként, hogy ezeknek mikénti birtoklása, használata a már tulajdonjogot szerzett 8 kat. hold kiterjedésű ingatlanra és a rajta levő épületekre és összes tartozékaira kiterjedően a korábbi vevők jogainak sérelme nélkül" történt. Az államigazgatási hatóság mind a két szerződést jóváhagyta. Bekebelezték a tulajdonjogot is, de csupán az első szerződés szerinti vevők javára. A 8 hold vevői arra az álláspontra helyezkedtek, hogy ők a földbirtokrendezésből visszamaradt egész ingatlant, vagyis mind a 11 hold 16 négyszögölet megvették. Ennek következtében indították meg ezt a pert a későbbi vevők, az első szerződés vevői, az egész visszamaradt ingatlan telekkönyvi tulajdonosai ellen, tulajdonjoguknak az elismertetése iránt. A bíróság mind a két fokon elutasította a keresetet, azonos megokolással. Eszerint az egyházkerület a tulajdonában meghagyott egész ingatlant eladta az alpereseknek, nem volt tehát jogosult egy részét újból eladni. A későbbi vevők tudtak is a korábbi eladásról, ezért rosszhiszeműek is. 25