Magyar döntvénytár, 8. kötet (1906)

A tulaj donbői származó követelések. 191 516. A telekkönyvi tulajdonos tulajdonjoga bejegyzésének hatályát és az annak alapját képező adásvételi szerződés érvénytelenségét, mint nem ügyfél, eredménynyel nem kifogásolhatja a birtokos, ha ő az eladónak sem nem általános, sem pedig nem különleges utóda. Curia: Ingatlan birtoka iránt inditott perben a telekkönyvi tulajdonosként bejegyzett felperesnek tulajdonjoga ellen, a tényleges birtokos alperes az iránt, hogy a bejegyzés alapjául szolgált adásvételi szerződés felperes és az ingatlan telekkönyvi tulajdonosa között nem jött létre, az esetben kifogást emelni nem jogosult, ha alperes a kérdéses ingatlant nem a telekkönyvi tulajdonostól, hanem egy telekkönyvön kivül álló harmadik személytől szerezte s nem igazolja, hogy az illető a per tárgyát képező ingatlannak tulajdonosa lett volna s hogy ebből folyóan a felperes jogelőde részére eszközölt tulajdonjogi bejegyzés helytelen lenne. A felperes tulajdonjoga bejegyzésének hatályát és az annak alapját képező adásvételi szerződés érvényességét, mint nem ügyfél, eredménynyel szintén nem kifogásolhatja alperes, ha ő az eladónak sem nem általános, sem pedig nem különleges jogutóda. (609/1895. sz. a.) 517. Ha a tulajdonjog bizonyos ingatlanra, az azt megelőző gondnokság alá helyezési per feljegyzésének törlése nélkül kebeleztetik be, — a bekebelezett tulajdonos az ingatlan átadására keresetet nem érvényesíthet, mig azon korlátozás meg nem szűnt. (Curia 1878 július 17-én 6394. sz. a.) 518. Az ingatlan birtoka rendszerint a telekkönyvi tulajdonost megilleti; ingatlannak birtokba bocsátása iránt a tulajdonjogból kifolyólag csak az léphet fel keresettel, ki a telekkönyvben mint az ingatlan tulajdonosa van bejegyezve vagy ennek örököse, ha csak a felperes egyúttal az ingatlan tulajdona iránt ,fs nem támaszt keresetet. Curia: A másodbiróság Ítélete helybenhagyandó volt, mert azon elvnél fogva, hogy az ingatlan birtoka rendszerint a telekkönyvi tulajdonost megilleti, ingatlannak birtokba bocsátása iránt a tulajdonjogból folyóan csak az léphet fel keresettel, ki a telekkönyvben mint az ingatlan tulajdonosa van bejegyezve, vagy ennek örököse, ha csak felperes egyúttal az ingatlan tulajdona iránt nem támaszt keresetet, azonban a kérdésben lévő ingatlan jelenleg még örökhagyó K. János nevén állván, felperes részére az ingatlan birtoka egyedül az alapon, hogy ő alperestől mint telekkönyvön kívüli tulajdonostól a vele kötött szerződéssel szintén telekkönyvön kivüli tulajdont szerzett, saját tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzése előtt meg nem Ítélhető. (1894 január 9-én 6530/1893. sz. a.) 519. Az, a ki birói árverésen szerezte meg valamely ingatlan tulajdonjogát és annak jogutóda, tulajdonjogának a telekkönyvben fel nem tüntetett korlátozását nem köteles tűrni, hanem a birlalótól az ingatlan kibocsátását követelheti. (Curia 1904 január 22-én I.- G. 520/1900. sz. a.)