Magyar döntvénytár, 8. kötet (1906)

Ingatlan dolgok tulajdonának szerzése és elvesztése. 177 484 Ha az adásvételi szerződésben valamely ingatlan és tartozékai jelöltetnek meg az adásvétel tárgyaiul, »tartozék« kifejezés alatt a gazdasági felszerelés nem értetik és igy ez külön kikötés híján nem tekintetik az ingatlannal együtt eladottnak. Guria: Minthogy az L) alatti átruházási szerződés tartalmának magyarázatával sem állapitható meg, a mennyiben szemben avval a körülménynyel, hogy a »tartozék« elnevezést a forgalomban különböző -értelemben használják, semmiféle adat nem merült fel arra nézve, hogy az ebben a szerződésben az ingatlanokkal együtt átadottnak jelzett, de közelebbről meg nem jelölt tartozékok alatt a szerződő felek a lefoglalt ingóknak jelentékeny része a gazdasági felszerelés fogalma alá nem is vonható, az a körülmény pedig, hogy a lefoglalt ingók a végrehajtást -szenvedő tulajdonát, illetve haszonbéri birtokát képező ingatlanokon találtattak, a jelen esetben azért nem birhat döntő sulylyal, mert a a D. 87/3. 1895. sz. kérvényhez M) alatt csatolt végrehajtási jegyzőkönyv tartalmából kitűnik, hogy igénylőnek és a végrehajtást szenvedőnek közös lakásuk van; s minthogy kétséget nem szenved, hogy még azok az ingók is, melyek rendeltetésük és a fődologhoz való külső viszonyuknál fogva az ingatlan tartozékául jelentkeznek, más, az ingatlan tulajdonosától különböző személy tulajdonát képezhetik; mindezeknél fogva a felebbezési biróság helyesen oldotta fel a szóban forgó ingókat a birói zár alól. (1896 márczius 23-án I. G-. 6. sz. a.) 485. Az eladó jogelődjénak az a magatartása, hogy a vevő birtoklása ellen fel nem lépett és hogy a vevő és ennek jogutódja a szóban forgó illetménynek hosszabb idő óta birtokában van, kétségtelenné teszik, hogy ez esetben a legelőilletmény is a külsőséggel együtt eladás, illetve vétel tárgyát képezte. (Curia 1899 november 22-én 2779. sz. a.) 486. A ki huzamosabb ideig, 30 éven át. ingatlan részét illetőleg a birtokban levő vevőtől sem az ingatlan birtokát sem a vételárát nem követelte, arra az a vélelem áll, hogy az eladáshoz hozzájárult és a vételárra kielégíttetett. (Curia 1898. evi 2669. sz. a. és 303/899.) 186a. Az adómentességi kedvezmény az ingatlan tulajdonával összekötött jog; átruházáskor vevőre száll át, (Curia 1886 október 14-én •3466. sz. a.) 487. Ha fix összegben van a vételár megállapítva s vevő kifejezetten el nem vállalta a zálogjogilag bekebelezett tartozások egészbeni vagy részbeni fizetését: eladó az ingatlant tehermentesíteni tartozik. {Curia 1887 február 16-án 6450/1886. sz. a.) 488. A ki a nélkül, hogy szolgalmi joga a telekkönyvben be volna jegyezve, a szolgalmat harminczkét éven át birtokolja, elbirtoklás által a szolgalmat megszerzi. Greosák: Magyar Döntvénytár. VIII. 12