Magyar döntvénytár, 1. kötet (1904)

Az ítélőtábláknak a határozattárba felvett polgárjogi batározatai. 245 7. szám. Az ingatlan tulajdonosát, vagy telekkönyvileg bejegyzett haszonélvezőjét illető, még le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek lefoglalása a végrehajtási törvény 208. s következő §-ainak szabályai szerint eszközlendő. Indokok: A magánkövetelések lefoglalása a végr. törv. 79. §-a szabályai szerint történik. E §. nem tesz különbséget a magánkövetelések tekintetében. Tehát mint általános rendelkezés, minden magánköretelésre vonatkozik, a mennyiben a magánkövetelések valamelyik fajára a vh. t. valamely más intézkedése kivételt nem állit föl. Nem szenved kétséget, hogy a még le nem járt bér- vagy haszonbérösszegek is a követelés fogalma alá esnek ; de másfelől azt sem lehet kétségesnek tekinteni, hogy a le nem járt bér- és haszonbérösszegek a haszonélvezet fogalma alá is esnek, illetőleg a haszonélvezetet, vagy annak egy részét foglalják magukban; mert a haszonélvezeti jog gyakorlása az által is történhetik, hogy a dolog egészben vagy részben bérbe, illetőleg haszonbérbe adatik, (optkv. 509., 511., 1093. §§0 A végrehajtási törvény az ingatlanok haszonélvezetére vezethető végrehajtásra a 208. s következő §-okban külön szabályokat állit föl. Ezek a szabályok alkalmazandók tehát minden olyan esetben, a midőn ingatlan haszonélvezetének lefoglalásáról van szó és pedig, mivel különbség téve nincs, tekintet nélkül arra, hogy az ingatlan haszonélvezete miként gyakoroltatik, vájjon egészben vagy részben bérbe, illetőleg haszonbérbe adás utján vagy máskép. A végrehajtási törvény 208. s következő §-aiban foglalt intézkedések által tehát kivétel van felállitva a magánkövetelések lefoglalására vonatkozó 79- §. szabályai alól annyiban, hogy az ingatlan bérbe-, illetőleg haszonbérbeadásából folyó és még le nem járt bérvagy haszonbérösszegek lefoglalása nem történhetik a 79. §. szabályai, hanem a 208. s következő § okban foglalt szabályok szerint. Kitűnik ez álláspont helyessége az alábbiakból is: A függő termés az optkv. 295. §-a szerint az ingatlan tartozéka. Minthogy pedig az a jogosultság, a melynek alapján a függő termés leszedhető, a haszonélvezeti jogon alapszik, a haszonélvezeti jog lefoglalása magában foglalja a függő termésnek lefoglalását is ; a miből következik, hogy a függő termés máskép nem is foglalható le, mint a haszonélvezet lefoglalására vonatkozó szabályok szerint. Ha az ingatlan haszonbérbe van adva, az ingatlan tulajdonosa, illetőleg annak haszonélvezője szempontjából a még le nem járt haszonbérösszegek a függő termést helyettesitik, következőleg a haszonélvezet lefoglalása a még le nem járt bér-, illetőleg haszonbérösszegek lefoglalását is magában foglalja; a miből viszont az következik, hogy a le nem járt bér-, illetőleg haszonbérösszegek lefoglalása is csak a haszonélvezet lefoglalására vonatkozó szabályok szerint történhetik.