Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. XVI. kötet 1910,1911 (Budapest, 1912)

123 haszonbérelt ingatlan egész gazdasági évben való kihasználásának ellenértékét teszi ki és ez az összeg fél, vagy negyed évekre vagy éppen hónapokra meg nem osztható. Ennek a jogszabálynak megfelelőleg, habár az alperes, a ki már az árverési feltételekből is tudhatta, hogy az ő birtokba lépése esetleg nem 1909 november 1-én, hanem csak az árverés jogerőre emelkedése, a szerződési okirat kiállítása és annak bírósági jóváhagyása után fog megtörténhetni, csak 1910 január 12-én vette birtokba a haszonbérleményt, köteles az 1909 november 1-től 1910 november l-ig tartó egész gazdasági évre megállapított haszonbérösszeget, következőleg annak az 1909 november 1-től 1910 május l-ig tartó félévre járó haszonbérrészletét megfizetni, a mikor ő a haszonbérleményt lényegileg az egész gazdasági évben a maga javára^; kihasználja és nincs jogosítva ezt a félévi haszonbérrészietet hónapokra megosztva abból az 1909 november és deczember havakra 'kiszámított kereseti hányadot magának megtartani azon az alapon, hogy ő a haszonbérleményt az említett két hónapban nem használta és hogy a szerződési okirat 2. pontja szerint a haszonbérlet a szerződésnek a zárlati bíróság által történt jóváhagyása napjával kezdődik, mert az alperes a haszonbérlemény hasznait lényegileg az egész gazdasági évben élvezvén, a haszonbérlet reá nézve a gazdasági év elejével kezdődöttnek tekintendő és a szerződés 2. pontjának helyes értelme csak az, hogy az árverés ténye által már lekötelezett alperesre nézve is a szerződés annak jóváhagyásával emelkedik végérvényre és hogy a birtok csak akkor fog átadatni. A mennyiben pedig az az eset forogna fenn, hogy az alperes a haszonbérlemény használatához a haszonbérbeadó mulasztásából nem a kellő időben juthatott, ez a körülmény az alperest esetleg csak kártérítési igény érvényesítésére jogosíthatná, ellenben a visszatartott haszonbérrészlet megfizetésére való kötelességét jogilag nem gátolja, azonban a fenforgó esetben az alperes abból a tényből, hogy a még 1909 október 28-án megtartott árverés csak később vált jogerejűvé és az annak alapján kiállított szerződés csak jóváhagyás esetében volt joghatályossá válandó, nyilván számíthatott arra, hogy a legtöbbet ígérő 1909 november 1-én a haszonbérlemény birtokába nem léphet, az alperes pedig annak ellenére, hogy 1909 november 1-én birtokba nem lépett, aláirta 1910 január 9-én a fent ismertetett tartalmú haszonbérleti szer-