Gottl Ágost (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. X. kötet 1904,1905 (Budapest, 1906)

87 való átadásban állapodtak is meg, tényleg és joghatálylyal megtörténtnek tekintendő, ha a haszonbérbeadó tudtával és beleegyezésével a haszonbérlő a haszonbérleményt elfoglalja és használatba veszi, mihez képest a birtokbavétel után többé újabb átadást követelni jogosítva nincs, továbbá, mert olyan esetekben, midőn a haszonbérlőt szerződés szerint az épületeken teljesítendő kijavításnak kötelezettsége oly módon terheli, hogy az épületek a bérlet leteltéig az átvétel idején való állapotban fentartassanak. ez a kikötés magában foglalja az időmúlás által okozott természetszerű romlás helyreállításának kötelezettségét is. (Hasonló értelemben határozott a kir. Curia 1899. évi február l-jén G. 513/1898. szám alatt.* Végül, mert abból, hogy a felek jogviszonyait szabályozó szerződés nem tartalmaz rendelkezést arra nézve, hogy a bérlemény területén álló épületek az átadás előtt a haszonbérbeadó által jókarba volnának hozandók, másrészről ugyanannak a szerződésnek VI. és VIII. pontjaiban felsoroltattak azok az építkezési munkálatok, amelyek teljesítésére a haszonbérbeadó szerződésileg köteleztetett, ezek között pedig a keresetileg érvényesíteni czélzott javítások felsorolva nincsenek, mindezekből okszerűen következik, hogy alperes a haszonbérlemény területén álló épületeket olyan karban volt köteles a haszonbérlőnek átadni, amilyenben azok a haszonbérlet kezdetével léteztek. E szerint nem lévén jogszerű alapja felperes ama kereseti kérelmének, hogy alperes az összes épületeknek jókarba leendő hozatalára köteleztessék, ehhez képest a felebbezési bíróság ítéletét alperest a munkálatok teljesítésére kötelező részében meg kellett változtatni, felperest keresetével egészben elutasítani és minthogy felperes felülvizsgálati kérelme nem volt sikeres, ellenben alperes felülvizsgálati kérelme sikerre vezetett és a felebbezési bíróság ítéletének megváltoztatását eredményezte, felperest egyúttal az összes per, felebbezési és felülvizsgálati eljárás költségének viselésére is kötelezni. (Kir. Curia I. G. 528/1904. 1904 október 26.) 2083. A felek Között a haszonbérleti szerződés joghatálylyal létesül, ha a felek a létesített jogviszony lényeges feltéte* Lásd : IV. kötet 297. lapján.