Fabiny Ferencz (szerk.): A magyar kir. Curia felülvizsgálati tanácsa által a sommás eljárásról szóló törvény (1893. XVIII. tcz.) alapján hozott határozatoknak gyűjteménye. IV. kötet 1898,1899 (Budapest, 1900)

98 nek helyet kellett adni, s alperest a bérlemény visszabocsájtására kötelezni, s mint pervesztes felet a S. E. 204. és 168. § §-ai értelmében a költségek megfizetésében elmarasztalni. (Kir. Guria I. G. 429/98. 1898 október 22.) 699. Úgy a törvény, mint az állandó birói gyakorlat szerint, a bérbeadó bérleti szerződést megszüntetheti és a bérlőt vagy a haszonbérlőt elmozdíthatja, ha ez utóbbi nem tett eleget a szerződés feltételeinek, már pedig a bérnek pontos fizetése egyik leglényegesebb feltétele az ily szerződésnek, a haszonbér késedelmes fizetése tehát még akkor is maga után vonja a haszonbéri szerződésnek megszüntetését, ha ez a szerződésben kifejezetten kikötve nincs is. A felebbezési biróság megtámadott Ítélete szerint átvévén az elsőbiróság Ítéletében foglalt tényállást, tényként meg van állapítva, hogy I. r. alperes az A. a. csatolt haszonbérleti szerződésben kötelezett bérfizetéseket pontosan nem teljesítette, az általa fizetni kötelezett adókkal hátralékban van, a kötelezett építkezéseket nem eszközöltette, jelesen az 1898. évi január 1-én esedékes volt 700 frt haszonbért csakis a kereset beadása után 1898 márczius 1-én fizette le. A felebbezési biróság felpereseket keresetükkel mégis elutasította, mert alperes a felperesek ingatlanait az A. a. csatolt szerződés szerint 1903. évi deczember 31-ig vette haszonbérbe, a szerzőződésben pedig felpeiesek nem kötötték ki azt a jogot, hogy a mennyiben a bérösszeg pontosan nem fizettetik, vagy a mennyiben az elvállalt építkezések alperes által nem eszközöltetnek, felpereseknek jogukban áll a szerződést megszüntetni, s hogy ennélfogva a szerződés a haszonbérlet tartalmának lejárta előtt felperesek által egyoldalulag fel nem bontható. A felebbezési bíróságnak ez a felfogása téves, mert úgy a törvény (1802. évi XXII. t.-cz. 4. §.), mint az állandó bírói joggyakorlat szerint a bérleti szerződés megszüntethető és a bérlő vagy haszonbérlő elmozdítható, ha a szerződés feltételeinek nem tett eleget, már pedig a bér pontos fizetése egyik leglényegesebb feltétele az