Térfi Gyula (szerk.): A Budapesti királyi ítélőtáblák felülvizsgálati tanácsainak elvi jelentőségű határozatai. XIX. kötet 1914-1915 (Budapest, 1917)

fiudapesti kir. Ítélőtábla. 29 21. Közvetítési díj az ügylettől elállás esetében. Időhatározás ós feltétel. < (1915 febr. 17. 1914. G. 1217. sz. a.) A kir. Ítélőtábla: Az irányadó tényállás szerint az alperes, mint eladó és dr. M. L. mint vevő között egy teherautomobil adásvétele tárgyában 32,700 korona vételár mellett létrejött szerződést felperes jogelőde dr. K. Á. közvetítette, illetve a szerződő feleket ő hozta össze. Megállapította továbbá a felebbezési bíróság azt is, hogy az alperes által az ügylet létrejötte esetére ígért alkuszdíj a felek között létrejött megállapodáshoz képest a vételár fizetésének arányában volt alperes által fizetendő. Ebből a tényállásból következik, hogy alperesnek az alkuszdíj fizetésére vonatkozó kötelezettsége csak akkor és csak annyiban állott volna be, a mikor és a mennyiben a vevő az ügylet fennállása esetén, fizetési kötelezettségének eleget tett volna. A felek ebbeli megállapodása tehát az alkuszi szerződés keretében nem csupán időhatározást, hanem feltétel kitűzést is foglal magában, mert az alkuszdíj csak azon feltétel alatt követelhető, ha a vételár részben vagy egészben alpereshez befolyik. Ámde az a körülmény, vájjon ez a feltétel az ügylet fennállása esetén bekövetkezett volna-e és a vevő az ő fizetési kötelezettségének részben avagy egészben eleget tett volna-e s ha igen, mely időpontban, most már meg nem határozható, mert a felek egyező előadása szerint az eladó és a vevő az adásvételi ügyletet kölcsönös elhatározás mellett hatálytalanítottak. Az, hogy alperes csak az ügylet megkötése után értesült a vevő fizetés- és hitelképtelensége felől az iratok szerint szintén csak a felülvizsgálati kérelemben felhozott új előadás ugyan, de valósága esetén sem alkalmas annak megdöntésére, hogy az adásvételi ügylet érvényesen létrejött. Már pedig a kikötött alkuszdíj az ügynököt akkor is megilleti az ügyletnek tényleg létrejötte esetében, ha az érvényes ügylet utóbb a felek által storniroztatott is, mert az alkuszdij az ügylet létrehozásának képezi ellenszolgáltatását; s az alkuszi szerződés mellékhatározmányai s ezek között az a kitűzött félté-