Térfi Gyula (szerk.): A Budapesti királyi ítélőtáblák felülvizsgálati tanácsainak elvi jelentőségű határozatai. X. kötet 1905-1906 (Budapest, 1907)

Budapesti kir. ítélőtábla. 29 sek ingatlanait felpereseknek tényleg eladta s felperesek azon az alapon követelik az adásvétel alapján alperesek tartozásaira tett fizetések, az ügylet körüli költségek s az ingatlanokba tett befektetések megtérítését, mert az Írásbeli szerződést nem lehetett az ismeretlen tartózkodású alperesekkel aláíratni. Lényegében tehát a kereseti igény oly nemű, mely a szerződés megszűnte alapján követelhető csupán, mert az ellenszolgáltatást képezett fizetések visszatérítéséről s részben a szerződés folylán felmerült egyéb kiadásokról van szó, mindez azonban csak akkor követelhető, ha alperesekre nézve is a szerződés előtti állapot áll helyre, vagyis ha a szerződés megszüntettetik. Már pedig a szerződés megszüntetése felperesek által kérelmezve nincs s az sincs megállapítva, hogy a szerződés részbeni teljesedéseképen az ingatlanok felperesek birtokában vannak-e, továbbá nincs megállapítva, hogy felperesek ellenszolgáltatáskép az alperesi megbízottal megkötött szerződéssel mire kötelezték magukat s a felperesek által tett fizetések közül mi esik ezen ellenszolgáltatás keretébe és mi fizettetett a felperesek által teljesítendő ellenszolgáltatáson felül, végre hogy az alperesek helyett tett fizetések s nevezetesen a keresetben 8. tétel alatt felszámított összeg is az alperesek tartozása volt-e. A megbizottal megkötött adásvételből előállott jogviszony szempontjából felperesek az ellenszolgáltatásukat képezett fizetések visszatérítését csak abban az esetben követelhetik, ha a szerződés megszüntetését is kérik s ha ez ki is mondható és ha alperesekre nézve is a szerződés előtti állapot visszaállíttatik; mindennek hiányában, ha felperesek az ingatlanokat birtokba vették és birják, saját ellenszolgáltatásukra nézve csupán azért, mert az Írásbeli szerződés ki nem állítható, nem visszatérítést, hanem csak azt követelhetik, hogy alperesek a felperesek által már teljesített ellenszolgáltatás egyenértékét birói letétbe helyezzék, visszatérítést pedig a szerződés megszüntetése s a szerződés előtti állapot helyreállítása nélkül csak arra nézve követelhetnek, a mit kötelezett ellenszolgáltatásukon felül fizettek alperesek helyett ezeknek valóságos tartozásaira; a szerződés megszüntetése s az állapot helyreállítása nélkül a szerződés körül felmerült saját kiadásaikat sem követelhetik s mindaddig míg az ingatlanokat maguk birják, az ingatlanokba tett befektetések megtérítését sem követelhetik. A felek közötti jogviszonyra irányadó itt ismertetett jogszabályokra való tekintettel a tényállás, mely csak