Térfi Gyula (szerk.): A Budapesti királyi ítélőtáblák felülvizsgálati tanácsainak elvi jelentőségű határozatai. VIII. kötet 1903-1904 (Budapest, 1905)

LXXV11I Rendszeres tárgymutató. Az az általános jogszabály, hogy az eladó a telekkönyvi tulajdonjog megszerezhetése tekintetében a vevőnek szavatossággal tartozik, csak annyiban jöhet alkalmazásba, a mennyiben a szerződő felek ez iránt másképen meg nem állapodtak. Po. 503. 542. Az eladó szavatossága csak addig terjedhet, mig a bekebelezési gátló telekkönyvi akadályok az ő ténykedésére vagy mulasztására vezethetők vissza. D. 253. 254. Ellenkező megállapodás hiányában az ellenérték fejében átruházott ingatlan átruházója az ingatlan tehermentességeért felelősséggel tartozik, a mennyiben azonban a tehermentesítés iránt kifejezett kötelezettséget nem vállalt s az ingatlanra eső csereérték vagy vételár meg nem állapítható, szavatossága és ebből folyó érdek megtérítési kötelezettsége a terhelt ingatlan értékén túl nem terjed. B. 63. 124. A mennyiben az ingatlan eladása tehermentesen történt, az eladó a vételárnak kifizetését rendszerint nem követelheti addig, míg az ingatlan tehermentesítve nem lett. K. 398. 366. Az, a ki zálogjoggal már terhelt ingatlanoknak tulajdonjogát szerzi meg, az eladótól különböző adóstól tehermentesítést csak abban az esetben követelhet, ha oly jogalkotó lény forog fenn, mely az adósnak tehermentesítési kötelezettségét vele szemben megállapítja. Gy. 317. 303. A vevő, a ki a megvett ingatlan telekkönyvi tulajdonjogát megszerezte és annak birtokában is van, a kikötött időben a vételárt akkor is tartozik megfizetni, ha az eladó a tehermentesítési kötelezettségének még elegei nem telt, csakhogy az eladót megillető ezzel a joggal szemben viszont a vevő jogosítva van az eladótól biztosítékot kívánni arra nézve, hogy a zálogjog érvényesítéséből reá kár ne háruljon. K. 308. 366. Abban az esetben, ha az ingatlanok vevőjének tudomása van arról, hogy az általa megvett ingatlan nem az eladó nevén áll, terhesebb kikötés hiányában az eladót csak az a kötelezettség terheli, hogy az eladott ingatlan tulajdonjogi bekebelezésének akadályát elhárítsa, ennek el nem háríthatása esetében pedig a vevő jogosítva van a szerződéstől elállani, de külön kártérítést a vevő azon az alapon, hogy az eladónak nem sikerült a telekkönyvi átíratás akadályai! elhárítani, az eladótól feltétlenül nem igényelhet. K. 396. 365. Az eladók szavatossága a térmértékéit fennáll, a kölcsönös tévedés daczára is, ha a térmérték mennyisége a szerződés lényeges feltétele volt s a vételár mennyisége a térmérték számba vétele mellett állapíttatott meg. Sz. 658. 607. Írásbeli szerződés kiállításának megtagadása az ingatlan vétele iránt kötött szerződéstől elállásra nem jogosít. Gy. 310. 305. Értelmezése annak a szerződési kikötésnek, hogy az eladó szavatosság mellett adja el az ingatlant. Sz. 660. 608. Vagyonátruházási szerződés esetében illeték viselésének kötelezettsége. Gy. 310. 300.