Kovács Marcel (szerk.): Perjogi döntvénytár. VII. kötet (Budapest, 1923)

22 Perjogi Döiitixhiylár. res ezzel a tulajdonossal szemben esetleg csak akkor léphetne fels teljesítés iránt, ha a jelen perben a felperes joga bíróilag megállapíttatnék, s a tulajdonos ennek dacára is megtagadná a szerződés megkötését. A fellebbezési bíróság ebből folyólag nyilván helytelen következtetéssel mondta ki, hogy a felperes és alperesek egymással jogviszonyban nem állanak s így felperesnek perelhetési joga nincs alperesekkel szemben s egyedül az eladó céggel áll fenn a felperes jogviszonya, következve jogszabálysértéssel utasította el ez alapon a felperest keresetével, A dolog ily állásában az is kétségtelen, hogy a felperes és az álperesek közötti jogviszonyban a felperes jogállapotának biztosítására szükségesnek mutatkozik az alperessel szemben annak a bírói megállapítása, hogy a kérdésben forgó ingatlanra vonatkozó adásvételi jogügyletet az ingatlan tulajdonosával neki van joga^jnegkötni és nem — az erre támasztott felperesi jogot tagadó — alpereseknek, vagyis a felperesnek a Pp. 130. §-án alapuló megállapítási keresete jogszerű alapon nyugszik. Alperesek ugyan azt vitatják, hogy felperest ezt a jog meg nem illeti, mert arról velük szemben lemondott. E részben a fellebbezési bíróság — mint fentebb is említve van — azt a tényállást állapította meg, hogy a felperes felesége jelentette ki az elsőrendű alperes előtt, hogy az ingatlant nem vásárolják meg. Ez a tényállás felülvizsgálattal megtámadva nem lévén, a lemondás kérdésének joghatályosságára vonatkozó döntésnél ennélfogva irányadó. Minthogy pedig a tényállás szerint az ingatlanra vonatkozó vételi jogot a felperes egyedül szerezte meg magának s ekként arról csakis ő, vagy erre nézve törvényszerű módon meghatalmazottja mondhat le, s minthogy ebben a vonatkozásban a feleség a férj meghatalmazottjának egymagában a házastársi viszonynál fogva nem tekinthető, arra nézve pedig sem az alperesek részéről tényállás, sem pedig a fellebbezési bíróság ítéletében ténymegállapítás nincs, hogy felperes nejét a vételi jogról való lemondásra meghatalmazta volna az alperesekkel szemben: ugyanazért a felperes nejének lemondó nyilatkozata a felperesre kötelező nem lévén, a tényállásból levont helyes jogi következtetés szerint felperes vételi jogáról le nem mondott, s így a felperes keresete, nemkülönben felülvizsgálati kérelme is alapos. = V. ö. Perjogi Dtár II. 67., 09., III. Í8., IV. 195. sz.