Boda Gyula - Meszlény Artur (szerk.): A Jogi Hírlap Döntvénytára. Magánjog II. (Budapest, 1934)

50 — Az előző állapot helyreállítása. — 9. Az előző állapot helyreállítása. Az ügylet érvénytelenné nyilvánítása folytán a szerződéskor fennálló eredeti állapot állítandó helyre (G. III. 446o/ig3i., G- V, igazig32-)Az állandó bírói gyakorlat értelmében a jogügylet érvénytelensége, vagy hatályának megszűnte esetén az előző állapot hivatalból állítandó helyre, a foglaló tehát akkor is visszatérítendő, ha ezt a fél a perben kifejezetten nem is kérte (VI. 1263.). Az előző állapot helyreállításaként mindenik fél tartozik viszszaadni azt, ami az érvénytelen jogügylet folytán birtokába jutott, vagy amivel gazdagodott. Ingatlan adásvételi szerződésnél tehát az eladónak az ingatlanhoz, a vevőnek pedig ahhoz van igénye, hogy a kifizetett vételárat, annak törvényes kamatait és esetleg az ingatlanba befektetett szükséges és hasznos beruházások értékét megkapja (VI. iSiCj.). Köteles az eladó a vevőnek az ingatlan átírásával felmerült kiadásait is megtéríteni (VI. 268.). Az életjáradék ellenében történt injgatlanátruházás érvénytelenítése esetén az ingatlan visszaadásával szemben nem az életjáradékra kifizetett havi összegeket, hanem az ingatlan elvont hasznait kell visszatéríteni (VII. 359.). A szerződós érvénytelenítése esetén visszatérítendő szolgáltatásokra a viszonos teljesítés szabályai megfelelően alkalmazandók, nem sért tehát jogszabályt az az Ítéleti döntés, amely a birtokbaadásra csak a megtérítendő összegek megfizetésével egyidejűleg kötelezte a felet; a per költségeit azonban nem minősítette a Kúria a szerződés érvénytelenségével kapcsolatban felvett olyan visszatérítendő szolgáltatásnak, amelyre a kétoldalú szerződés viszonos teljesítésére vonatkozó szabályok kiterjeszthetők lennének (VI. 376.). A kifizetett vételár a visszatérítésnél átértékelés alá esik, ahol az átértékelés mértékének megállapításánál az 1928. évi XII. t.-c.ben meghatározott összes körülményeket figyelembe kell venni. A vevő nem követelheti tehát, hogy a visszatérítés az előző állapot helyreállítása címén mindenesetre 1000/0-os valorizáció mellett történjék (V. 768.). Ha az, aki az ügylet érvénytelensége folytán az ingatlant követelhetné vissza, ennek természetbeni visszaadása helyett értékmegtérítést kér, ilyenkor a pénzkövetelés az ingatlannak természetben való vissz adását helyettesítvén, a megtérítendő összeg! szempontjából a mai érték az irányadó (C. I. 2599/1930.). Az érvénytelen ügyletből folyóan fizetett vételárból az ügylet érvénytelensége esetén is csak az a rész fizetendő vissza, ami annak a birtokába jutott, akinek részére az ügylet tárgya visszaszolgáltatandó (VII. 537.). Az eredeti állapot helyreállításaként az elvont hasznok a jó,