Boda Gyula (szerk.): A Jogi Hírlap Döntvénytára. Magánjog I. (Budapest, 1930)

— Kisajátítás — 155 6 a törvény rendes útján kérje a kártalanítás megállapítását. Ebben nem akadályozhatja meg az a körülmény sem, hogy a kisajátító közben magánúton egyességi tárgyalásokat folytatott vele (III. 1492.). Ha a kisajátító előzetes birtokbahelyezést kér, megfelelő biztosítékot köteles adni, amelynek mennyiségét a kisajátított ingatlan legmagasabb értéke szabja meg. Ennél magasabb biztosíték adására nem kötelezhető azon a címen sem, hogy a kisajátított ingatlan telekkönyvében harmadik személy javára ezt meghaladó értékű haszonbérleti jog van bekebelezve (III. 1069. D. T.). Az ilyen biztosítéki összeg bírói letétbe helyezése nem bír fizetés hatályával (II. 1573.). A kisajátítás valódi és teljes kártalanítás mellett történik (I. 492.). Amiatt, hogy a kisajátított házban, üzlet volt, ami a kisajátítás folytán azon a helyen nem folytatható tovább, nem lehet külön kártalanítást igényelni, hanem ez, csak mint az ingatlan értékét befolyásoló tényező a forgalmi érték meghatározásánál vehető figyelembe (C. P. k. 6721/1927.). Az a körülmény, hogy az ingatlannak a kisajátított résszel határos területét az OFB házhelyek céljára váltotta meg, indokolttá teszi, hogy a kisajátított rész i?. mint házhely vétessék az értékelésnél figyelembe (IV. 795.). A haszonbérletbe adott ingatlan forgalmi értéke a hozadéknak megfelelő tőkeösszegben is megállapítható. A Kúria ilyen esetben 1929. februárjában hozott ítéletével 4 százalékos jövedelmezőség mellett számította ki a hozadéknak megfelelő tőkeösszeget (C. 7883/1928.). Az értékelés időpontját illetőleg az a szabály, hogy előzetes birtokbavétel esetén a birtokbavételkori érték térítendő meg (II. 1573.) s ez a körülmény hivatalból veendő figyelembe. A más időponthoz igazodó értékmegállapítás tehát akkor is helyesbítendő, ha a fél nem is kifogásolta az értékmegállapítás időpontját s csak általában, azon a címen jelentett be jogorvoslatot, hogy az értékmegállapítás túlmagas (II. 158.). Ha előzetes birtokba bocsátás nem történt, a becsléskori, vagy megegyezés esetén az egyezségkori árak szerint állapítandó meg a kisajátítandó tárgyak értéke (I. 492, III. 222.) s ha több ízben történt becslés, az elsőízbeni becsléskori árak szerint (II. 758.). Az ingatlannak a birtokbavétel vagy a becslés utáni értékváltozása nem jön figyelembe (C. 7519/1926, C. 3578/1928.). Az ekként megállapított kártalanítási összeg átértékelésének helye van (II. 1433.). Lásd az Átértékelés címe alatt közölteket is. A kisajátítási kártalanítási ár kifizetésére az ítéletben megszabott teljesítési határidő, az ítélet jogerőre emelkedésétől s nem attól a naptól számít, amikor a telekkönyvi hatóság az 1868: I.