Máté Imre - Neubauer Ferenc (szerk.): A földbirtokreform. Törvény és novella. A végrehajtási utasításokkal, a kapcsolatos rendeletekkel, magyarázatokkal, joggyakorlattal és jegyzetekkel (Budapest, 1924)

— 91 — hatóság vagy a kiküldött bíró által kirendelt gondviselő is hozzájárulnak. A kellőképpen megidézett, de meg nem jelenő vagy nem nyilatkozó telekkönyvi érdekeltet az egyességhez hozzá járulónak kell tekinteni. Ha egyesség a megváltás árára vagy a megváltás elhalasztására E1^|J.aaz" nézve nem jön létre, vagy ha ilyen egyesség megkísérlésének akadálya van, az Országos Földbirtokrendező Bíróság minden körülmény gondos mérlegelésével a megváltás árának megállapítását a megváltott egész területre vagy annak csak valamely meghatározott részére nézve is lehetőleg a megváltást szenvedő meghallgatása után kellően indokolt esetben elhalasztja. Ha ez a törvény másként nem rendelkezik, a megváltási ár megállapítását a megváltást szenvedő beleegyezése nélkül tíz évnél hosszabb időre elhalasztani nem szabad.*) Amennyiben a megváltás ára egyesség vagy a bíróság határozata szerint egészen vagy részben csak későbbi időpontban nyer megállapítást, akkor a megváltást szenvedő részére a birtokbavétel és a megváltási ár kifizetése közé eső időre a viszonyoknak és az ingatlan akkori értékének megfelelő haszonbért vagy évi járadékot kell készpénzben vagy terményekben fizetni. Ha a haszonbér vagy az évi járadék nagyságára nézve megegyezés Áxmegnem jön létre, azt az Országos Földbirtokrendező állapítasBíróság (N. 13 §.,olv. T. 43. §.) — szükséghez képest szakértők meghallgatásával — állapítja meg. Ha időközben a viszonyok változnának, az Országos Földbirtokrendező Bíróság az érdekelt fél kérelmére megengedheti a haszonbér vagy évi járadék újabb megállapítását. Az évi haszonbért vagy járadékot két részletben és pedig más megegyezés hiányában május és november hó 1. napján kell előzetesen megfizetni. Az Országos Földbirtokrendező Bíróság a megváltási ár megálla- Előle£pításának elhalasztása esetében a méltányossághoz képest elrendelheti 2. megváltási ár terhére megfelelő előleg kifizetését. V. U. 68. §. A tényállás megállapítása, valamint a megváltási ár megálla- Egyesaég. pításához vagy az erre vonatkozó egyesség kötéséhez szükséges adatok összegyűjtése után a tárgyaló bizottság feladata megkísérelni minden felmerült kérdésben a felek között méltányos egyesség kötését. Különösen a következő főbb pontok tekintetében: 1. a megváltás ügyének magánügylettel lebonyolítása; 2. a megváltható terület kijelölése és nagyságának megállapítása; 3. kik, milyen feltételek alatt, mekkora részleteket kapjanak a megváltható ingatlanból; 4. a birtokbavétel ideje és körülményei; 5. az ingatlan megváltási ára; 6. a megváltási ár fizetésének feltételei és módozatai; 7. az esetleg szükséges pénzintézeti kölcsönök felvétele ; 8. az ingatlanon nyugvó terhek rendezése (T. 46. és 82. §.) ; 9. az ingatlan felosztásával járó, valamint az esetleg szükséges egyéb (telekkönyvi stb. munkálatok) végrehajtásáról való gondoskodás s az ezzel járó költségeknek viselése; 10. az egyes részletek megállapításának, kihasításának, kiosztásának, átadásának és a telekkönyvi állás rendezésének feltételei és időpontja; végül 11. általában mindazokra a kérdésekre vonatkozólag, amelyek a megálla*) Lásd : a N. 13. §. 2. pont. Olv. 43. §-nál.