Sebess Dénes - Börcsök Andor (szerk.): Magyar telekkönyvi jog III-IX. rész (Budapest, 1912)

830 Betétszerkesztési utasítás. A létrejött megállapodásról felvett jegyzőkönyvben (II. N. 21. §.) a helyesbítés módja és esetleg a terhekre nézve létrejött megállapodás szabatosan leírandó. Ha a telekkönyv nem helyesbíthető, mivel az ahhoz a fentebbiek szerint szükséges megállapodás létre nem jött, jegyzőkönyv felvételének mellőzésével az illető ingatlanok a telekkönyv tartalmának megfelelően veendők fel a betéttervekbe ; az érdekeltek azonban a helytelen bejegyzés lehető következményeinek előadásával figyelmeztetendők, hogy a telekkönyv helyesbítését rendes úton kieszközölni igyekezzenek. (111. §.). 85. §. Arra a célra, hogy a telekkönyvben közös tulajdonul bevezetett ingatlan helyett az egj^es tulajdonostársak betéteiben a közös ingatlanból nekik jutott külön területek legyenek bevezethetők (II. N. 18. §. b) pont), a bizottság az érdeklettek között megállapodást igyekezzék létesíteni ne csak akkor, amikor a kataszteri munkálatban a telekkönyvileg közös ingatlan a tulajdonostársak között fel van osztva, hanem abban az esetben is, amikor az ingatlan kataszterileg is közösen van felvéve, de a bizottság tudomására esik, hogy a tulajdonostársak az ingatlant megosztva birtokolják.1) Ha a telekkönyvi tulajdonostársak jutalékainak csak egy része, vagy ha valamennyi jutalék ugyan, de külön van terhelve (II. N. 19. §.) a megállapodás létesítése végett az illető bejegyzések szerint jogosult személyek is meghívandók. Ha a telekkönyvben közösen felvett ingatlan zálog jogilag egészben van terhelve, a zálogjog egyetemlegesen a felosztás folytán keletkezett valamennyi birtokrészletre átvezetendő. Hyen esetben a jelzálogos hitelezőt meghívni vagy ennek a tényleges felosztásba való beleegyezését igazolni (telekk. rend. 56. §. d) szükségtelen. • Amennyiben a kataszteri munkálat még a megosztás figyelembe vétele nélkül készült volna, a bizottság a felosztásról az érdeklettek hozzájárulásával szabályszerű vázrajzot készít, ezt a felekkel a bizalmi férfiak vagy két elölj ár ósági tag előtte mezése mellett aláíratja és a felvett jegyzőkönyvhöz csatolja. Az illető betétterv A) lapjára azután ilyen felírás előrebocsátásával »Tényleges megosztás folytán« az egjnk osztályos fél birtokrészét vezeti 1) A betétszerkesztő bizottság a tkvi elkülönítés iránt jegyzőkönyvet csak akkor vehet fel, ha a tkvi tulajdonosok a közösnek telekkönyvezett ingatlant tényleg felosztva birtokolják vagy azon darabonkint megosztoztak s az ekként birtokolják. Olyan megállapodásról, hogy a felek a közösnek telekkönyvezett és a jegyzőkönyv felvételekor közösen birt ingatlant utólag fogják eldarabolni vagy azon darabonkint utólag fognak megosztozni, a bizottságnak jkvet felvennie nem szabad, mivel feladata csak arra terjed ki, hogy a tkvi jogállást a tényleges birtokállással összhangba hozza, a jövőben bekövetkező tényleges birtokállást tehát a bizottság nem telekkönyvezheti. Erre az esetre a bélyegmentesség kedvezménye nem terjed ki.