Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXI. kötet. (Budapest, 1902)

f4 május hó 15-ik napjáig terjedő J/4 évre esedékes azt az 1000 K haszonbért az 1900 február hó 15-ik napján, mint szerződésileg kikötött határidőig ki nem fizette ; alperes pedig védelmül felhozta azt is, hogy felperes a bérleményt még az 1899. év decz. havában zár alá vétette és azóta zárgondnoki kezelés alatt tartja és hogy felperes a szerződés ellenére nem intézkedett a víztartó csatorna használhatására vonatkozóan az iránt, hogy a malom hosszabb fenakadás nélkül üzemben tartható legyen, továbbá, hogy a szerződés ellenére felperesnek uradalmi alkalmazottjai nem őröltettek a malomban. Az alperes részéről védelmül felhozott ezek a körülmények ténybeli valóságok esetében anyagi tartalmuknál fogva esetleg felperes kereseti kérelmének jogosultságát egészben vagy részben megszüntethetik és igy az a védelem magára a felperesi kereset érdemére vonatkozó olyan kifogás, ami alakszerű viszonkereset vagy számszerű beszámitási igény támasztása nélkül sem mellőzhető ; mert habár az által, hogy felperes a bérleményt zár alá vétette és zárgondnoki kezelés alatt tartja, alperes a haszonbér fizetésének kötelezettsége alól feltétlenül még nem menekült ; azonban tekintettel arra, hogy a haszonbér a bérlemény használatának ellenértéke és hogy a haszonbérbeadó ezt a használatot a haszonbérlőtől el nem vonhatja, az esetben, ha a közvetlen használatot alperestől maga a felperes vonta el a zárlat kieszközlésével, a zárlat ideje alatt esedékes haszonbért felperes esetrőlesetre első sorban a zárlat alatti jövedelemből követelheti, az alperestől pedig csak akkor és annyiban, ha és amennyiben abból a jövedelemből ki nem kerül ; következésképpen annak megállapítása nélkül, hogy a zárlat alatti jövedelemből az a haszonbér egészben vagy részben ki nem kerül, az sem állapitható meg, hogy alperes tartozott-e és mennyi haszonbért az 1900. év február hó 15-ik napján közvetlenül is fizetni és igy e fizetés elmulasztása által alperest jogilag számításba vehető késedelem terheli-e ? és mert a haszonbérbeadó tartozik a bérleményt a szerződéshez képest a haszonbérlő rendelkezésére bocsátani és fentartani, továbbá a maga részéről a bérlemény kihasználása körül szerződésileg elvállalt kötelezettséget teljesíteni: ellenkező esetben a haszonbérlő a haszonbéri követeléssel szemben a nem szerződésszerű