Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXI. kötet. (Budapest, 1902)

86 jelentett beleegyezés, a bérlőnek kötelezettségei alól felmentése nélkül és az albérlőnek közvetlen bérlőként elfogadása nélkül, valamint az albérletbe adás puszta tűrése nem szolgálhat alapul. (Curia 1901 október 2. I. G. 315/901. sz. a.) A m. kir. Curia mint felülvizsgálati biróság: Felperes felülvizsgálalati kérelmével elutasittatik. Indokok: Alaptalan felperesnek az a panasza, hogy a telebbezési biróság megsértette azt az anyagi jogszabályt, mely szerint az, aki tudva megsérti másnak a jogát, szavatol az eme jogsértő cselekménynek károsító következményeiért, és továbbá, hogy megsértette volna azt az anyagi jogszabályt, amely szerint abban az esetben, ha a bérlő a tulajdonossal kötött szerződést másra átruházza, s a háztulajdonos ezt türi és a házbért tőle elfogadja, ez által a háztulajdonos és ama más személy közt közvetlen jogviszony keletkezik, amelynek folyományaként a szerződésnek önkényes megsértéséből eredő károkért a háztulajdonos annak a. harmadik személynek is közvetlenül szavatol. A felebbezési bíróságnak az elsőbiróság ítéletéből átvett tényállása szerint ugyanis felperes a Il-od és Ill-ad rendű alperesekkel bérleti szerződésre nem lépett, hanem csak az I-ső rendű alperestől mint bérlőtől vette albérbe a Il-od és Ill-ad rendű alperesek tulajdonát képezett házban levő bolt- és raktárhelyiségeket. Jogszabályként áll az, hogy a bérbeadó és az albérlő közt az albérbe vétel által szerződési jogviszony nem keletkezik és a bérbeadó tulajdonos a tulajdona feletti rendelkezésnél, jelesül a fenforgó esetben a ház eladásánál az albérlőnek a bérlővel való albérleti viszonyára tekintettel lenni nem tartozott akkor sem, ha rendelkezése következtében az albérlet tárgya az albérleti szerződés időtartamának letelte előtt az uj tulajdonos részéről jogilag visszavétethetik. De szerződési jogviszony keletkezése a felperes és a Il-od és Ill-ad rendű alperesek közt jogilag meg nem állapitható a Budapest fővárosi lakbérleti szabályzat 26. §-ának rendelkezéseiből sem, mert ha a Il-od és Ill-ad rendű alperesek egyenesen beleegyezésüket adták volna is abba, hogy I-ső rendű alperes mint bérlő