Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XXI. kötet. (Budapest, 1902)

8: a bérelt bolt- és raktárhelyiségeket a felperesnek albérbe adhassa, ami egyébiránt tényként meg nem állapíttatott, vagy ha a Il-od és Ill-ad rendű alperesek az albérbe adásról tudtak volna is és azt az albérbeadást tűrték, amire nézve a tények megállapítva szintén nincsenek, akkor is magában véve az albérletbe adásba való kijelentett beleegyezés, a bérlőnek kötelezettségei alól felmentése nélkül és az albérlő felperesnek közvetlen bérlőként elfogadása nélkül, valamint az albérletbe adás puszta tűrése nem képeznek oly tényeket, amelyek annak elfogadására szolgáltatnának jogi alapot, hogy a felperesek és a bérbeadó háztulajdonos között szerződési viszony létesült, mert hiányzik ezeknél a tényéknél a mindkét fél részéről való akaratnyilvánítás és a megegyezés az egymással való szerződéskötésre. A lakbérleti szabályrendelet 20. §-ának az a rendelkezése, hogy a bérbeadó az esetben, ha az albérbe adás az ő beleegyezése nélkül történt, az albérlő beköltözését tűrni nem tartozik és beköltözés esetében az albérlő a helyiség kiürítésére szorítható és az a további rendelkezése, hogy ha a bérbeadó a helyiség kiürítése iránti jogával élni nem akar, akkor a bérösszegért mind a bérlő, mind az albérlő felelősségben marad, szintén nem alkalmas arra, hogy a bérbeadó és az albérlő között szerződési jogviszony keletkezése megállapiitassék, mert ezek a rendelkezések csak a bérbeadónak jogait egyoldalulag állapítják meg az oly albérlővel szemben, aki a bérbeadó beleegyezése nélkül költözik a bérleménybe, anélkül, hogy eme jogok megállapítása által szerződési jogviszony keletkeznék. A Il-od és III-ad rendű alperesek tehát a felebbezési bíróság ítéletében megállapított az által a tényük által, hogy házukat a bérlő I-ső rendű alperessel szemben megállapított bérleti szerződési időtartam lejárta előtt eladták, anélkül, hogy a bérleti szerződés fentartásáról az uj tulajdonossal szemben gondoskodtak volna, ez az uj tulajdonos pedig a bérleti szerződést ennek letelte előtt megszüntette, felperes albérlővel szemben szerzőzésszegőknek nem tekinthetők, következőleg ez alapon ellenük felperes kártérítési igény érvényesítésére jogosítva nincs. Es minthogy Il-od és III-ad rendű alperesek a fent kifejtettek szerint a tulajdonukat képező ház feletti rendelkezésnél felperesnek mint harmadik