Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XX. kötet. (Budapest, 1902)

35 -szükséges beleegyezést megtagadja, a telket tehát nem a megbízott, • hanem maga az alperes adta el a megbízottnak. A fentiekből pedig önként következik, hogy amidőn az alperes ujabb eladási ügyletet kötött egy olyan ingatlan fölött, amit már előzőleg felperesnek eladott, olyan ingatlant adott újból el, ami fölött rendelkezni már nem volt joga, s minthogy a megállapított tényállás szerint a felperessel kötött ügyletet a maga részéről nem teljesíthetőnek elfogadta, e ténye következtében felperesre netán hárult kárért felelős. Alaposnak kellett tehát elfogadni felperesnek azt a panaszát, hogy a felebbezési bíróság anyagi jogszabályok megsértésével mellőzte felperes kárigényének megállapítását s minthogy a felülvizsgálati bíróság a jogszabályok alkalmazásában nincs a felek által felhozottakhoz kötve. (1893 : XVIII. tcz. 203. §-a.) 18. A bérlő a háztulajdonosnak negyedévenként 850 frt bért tartozott fizetni. Ebből 225 frt a negyedévi adóra számíttatott, amelyet a bérlő ugyancsak a háztulajdonos kezéhez volt köteles fizetni. Kimondatott, hogy a háztulajdonost elsőbbség illeti az adómegtérités, illetőleg adófedezés czimén kikötött, de házbér jellegével biró 225 frt tekintetében is. — A háztulajdonos törvényes zálogjoga a bérlőnek az albérlőktől járó bérösszegre is kiterjed. (Curia 1901 márczíus 29. 1290/901. sz. a.) A budapesti V. ker. járásbíróság: A 197 frt letéti összegből soroztatik ... 3. p.). A fenmaradt 143 frt 50 kr. K. J. háztulajdonos részére ennek házbérköveteléséből hátralékként fenálló 225 frt házbér résztörlesztésére soroztatik. Ezt azon körülmény indokolja, hogy R. Gy. végrehajtást szenvedő K. J. háztulajdonostól ennek egész házát bérben birta az iratoknál levő közjegyzői okirat alapján 850 frt negyedévi bér mellett, mely összegből 225 frt a negyedévi adóra számíttatott, amelyet R. Gy. ugyancsak K. J. kezéhez volt köteles fizetni. A bérlet f. évi május i-én kezdődvén R. Gy. a bér fedezésére 625 frtot ovadékkép K. J. 3*