Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XV. kötet. (Budapest, 1900)

sn 3A bérbeadót törvényes zálogjog nemcsak a bérlőnek tulajdonát képező ingókra illeti, hanem az albérlőt illető, vagy harmadik személy által ezek bármelyikére bizott és a bérelt helyiségekben talált ingókra is. (1899 május 17. 1590/99. sz. a.) A budapesti V. ker. járásbiróság: Soroltatik: aj 3 frt 50 kr. mai tárgyalási jegyzőkönyvi és határozati bélyeg dija fejében az azt előlegező F. J. végrehajtó javára, b) 500 frt S. V. főbérlő javára, ennek a végrehajtást szenvedett ellen 1898. évi május hó i-től 1898 november i-ig terjedő időre járó 500 frtnyi bérkövetelésére az esetre, ha követelése fenállását jogerős birói határozattal igazolja. Sch. S. és érdektársai háztulajdonosnak, valamint P. J.-nek bejelentett elsőbbségi igénye elutasittatik. Indokok: Sch. S. és érdektársai háztulajdonosok elsőbbségi bejelentése figyelembe vehető nem volt és elsőbbségi igényükkel elutasitandók voltak, mert az 1881 : LX. tcz. 72. §-a értelmében a bérbeadónak biztosított törvényes zálogjog őket a végrehajtást szenvedett S. A.-val szemben meg nem illeti. A felek előadása folytán ugyanis kétségtelen, hogy a háztulajdonosok S. V.-val kötöttek egy szoba és pincze fentartásával egy egész házra vonatkozó bérleti szerződést és ezen bérlő, mint főbérlő adta a foglalás színhelyét képező üzleti helyiségeket további albérletbe a végrehajtást szenvedettnek. Ily tényállás mellett az 1881 : LX. tcz. 72. §-a értelmében a háztulajdonosokat törvényes zálogjog nem illeti meg, nem illetheti meg azért, mert e S- a bérbeadónak törvényes zálogjogát állapítja meg a vele szerződött bérbevevővel szemben, már pedig kétségtelen, hogy a fenforgó esetben a háztulajdonosok a végrehajtást szenvedettel bérleti viszonyban nem voltak. Nem alkalmazható a fenforgó esetre Budapest főváros lakbérleti szabályzatának 26. §-a sem, mert az albérlő felelőssége a főbérlő tartozása iránt ezen §. alapján kétséget kizárólag csakis az oly bérleteknél állapitható meg, hol a bérleti viszony egyes lakrészekre, nem pedig az egész házra