Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XV. kötet. (Budapest, 1900)

3T6 vonatkozik. Egész házra vonatkozó bérleteknél a háztulajdonosok törvényes zálogjoga a főbérlőre megy át, a 72. §-a szerint a végrehajtás foganatositásáról a főbérlő mint bérbeadó értesitendŐ s ő érvényesíthet csak törvényes zálogjogot, mert mily visszás helyzet állana elő, ha a bérlő felveszi a lakást az egész házat bérben biró főbérlőtől, neki a lakbért esedékessége napján kifizeti s midőn ki akar költözködni, előállna a háztulajdonos, kinek eddig a bérbeadótól való különböző voltát nem is tudta és azért, mivel a főbérlő neki tartozik a bérrel, a jóhiszemű és a pontosan fizető lakónak ingóságait törvényes zálogjoga alapján visszatartaná, esetleg azokat elárvereztetné. Ily jogszabályt a törvényhozás az 1881 : LX. tcz. 72. §-a értelmében statuálni nem akart s ily állapotot sanctionálni e §. alapján nem lehet. A háztulajdonos biztosítása egy egész házra vonatkozó bérlet tekintetében nem lehet az, hogy a lakók szavatoljanak a főbérlő tartozásaiért. Ily messzemenő biztosítást a törvény nem akart és nem is létesített. Ily bérleteknél a háztulajdonos biztosítása nem a 72. §. értelmében törvényes zálogjog alapján, hanem a szerződő felek közti külön stipulátio alapján teljesítendő. Ezek folytán a 72. §. adta törvényes zálogjog a főbérlőt illetvén és lévén az érvényesíthető, a St. V. főbérlő bérkövetelése a felmerült bélyegkiadások után elsősorban volt sorozandó, még pedig, minthogy annak valódisága kétségbe vonatott, a 119. §. alapján igazolástól feltételezetten. A budapesti kir. ítélő tábla: A kir. ítélő tábJa az elsőbiróság végzésének nem neheztelt azt a részét, a melylyel a felosztás alá vett tömegből 3 frt 50 kr. tárgyalási jegyzőkönyvi és határozati bélyegkiadás fejében a végrehajtató F. J. részére soroztatott, érintetlenül hagyja, ugyanannak a végzésnek felfolyamodással megtámadott egyéb részét azonban megváltoztatja és S. S., K. L, M. M., ifj. M. M., W. F. és M. D. bejelentett elsőbbségét megállapítva, a 832 frt 69 kr. vételár és letéti kamataiból a fentebbi 3 frt 50 kr. kifizetése után fenmaradó összeget az elsőbbséget bejelentő Sch. S. és nevezett érdektársainak 1350 frt félévi házbérkövetelésük résztörlesztésére sorozza: mert az 1881 : LX. tcz. 72. §-a szerint a bérbeadót a kibérelt helyiségben levő ingóságokra félévi bérösszeg erejéig törvényes zálogjog illeti és jóllehet azok az ingóságok, melyeknek árverési vételára felosztás