Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XII. kötet. (Budapest, 1899)

H4 tette. Ezek szerint tehát a midőn az 1897 október 31-ét követő bérévnegyedre felperes a béri követeli, ezzel a bérletet a mikép azt a felebbezési bíróság helyesen kifejtette, a most emiitett következő évnegyedre fentartotta ; már pedig egyszerre egyrészről bérlet-megszüntetés iránti jogot érvényesíteni, másrészről a megszüntetni kért bérleti időre bért követelni nem lehet ; mivel a bérleti összeg a bérlemény tényleges használatáért jár. A felebbezési bíróság megtámadott ítélete tehát e részben helyes jogalapon nyugszik. De egyébként nem alapos felperesnek felhozott az a panasza sem, hogy a felebbezési bíróság a fővárosi lakbérleti szabályok 10. §-át nem helyesen értelmezte. Az idézett 10. §. értelmében ugyanis, ha a bér a folyó évnegyed utolsó napjáig sem fizettetett volna le, akkor a bérbeadó a bérletet «bérnegyed végével" felmondás nélkül is lejártnak tekintheti és a bérlő a bérbeadó kívánságára azonnal kiköltözni tartozik. A most idézett rendelkezésből, illetőleg abból a kifejezésből, hogy a «bérnegyed végével» s a «bérbeadó kívánságára» az következik, hogy ha felperes e §-ban gyökerező jogával élni kivánt, mindenesetre köteles lett volna a hivatkozott 10. §. értelmében a kiköltözködésre meghatározott időben alperest felhívni, illetve meginteni arra, hogy a bérletet azonnal hagyja el. Hogy pedig ezt felperes megtette, az irányban a tényállást megállapítani nem kívánta, de nem is állította, hogy a felhívást, illetőleg megintést megtette volna. Az ügy ily állásában pedig, mivel felperes alperes előtt a bérlet visszabocsátása iránti kívánságát a 10. §. rendelkezéséhez képest nemcsak ki nem fejezte, hanem a bérfizetés mulasztása után is a következő bérévnegyedre a bérletet minden ellenvetés nélkül alperessel hallgatag folytatta, a már folyamatban levő ujabb bérévnegyed közben a korábbi bérévnegyed lejártával néni érvényesített jogáról lemondottnak tekintendő. Mindezekből kifolyólag a felebbezési bíróság jogszabályt azzal nem sértett, hogy felperest keresetével elutasította, következéskép tekintettel arra, hogy felperes a felülvizsgálati tárgyaláson tett kijelentése szerint keresetének a bérlet megszüntetése iránti részétől elállott, és csak azt kérte kimondatni, hogy keresete megindítása