Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam XII. kötet. (Budapest, 1899)

H3 53Egyrészről bérlet-megszüntetés iránti jogot érvényesíteni, másrészről a megszüntetni kéft bérleti időre bért követelni nem lehet, mivel a bérösszeg a bérlemény tényleges használatáért jár. Ha a háztulajdonos a fővárosi lakbérszabályzat 10. §-ában gyökerező jogával élni kiván, ugy köteles a kiköltözködésre meghatározott időben a bérlőt felhivni, illetve meginteni arra, hogy a bérletet azonnal hagyja el. Ha azonban a bérlet az ujabb bérévnegyedben folytattatott, ugy a korábbi bérévnegyed lejártával nem érvényesitett jogáról lemondottnak tekintendő. (1898 április 14. I. G. 68. sz. a.) A m. kir. Curia mint felülvizsgálati bíróság: Felperes felülvizsgálati kérelmével elutasittatik. Indokok: Felperes felülvizsgálati kérelmében azért támadja meg a felebbezési bíróság Ítéletét, mert a felebbezési bíróság a a székesfővárosi lakbérleti szabályok 10. §-ának azt a rendelkezését, hogy ha a bér a bérbeadónak a folyó bérévnegyed utolsó napjáig sem fizettetik ki, a bérbeadó jogosítva van a bérletet lejártnak tekinteni és a bérlőt kiköltöztetni, helytelenül értelmezte akkor, amikor azt mondotta ki, hogy felperes ezt a jogát csak a bérévnegyed lejártával érvényesíthette volna, mivel az idézett szakasz ennek a jognak érvényesítését nem köti záros határidőhöz, s ez a kifejezés : «bérévnegyed» végével, ha egyáltalán határidőt jelent, az csakis az időpont kezdetét jelentheti arra nézve, hogy a bérbeadó a kiürítés iránti jogával élhet, de záros határidő a kiürítési jog érvényesítésére a most idézett megjelöléssel kitüzöttnek nem tekinthető. Felperes panasza alaptalan. Felperes keresetével nemcsak az általa kiemlelt indokból, hanem azért is utasíttatott el, mert felperes az 1897 évi október 31-ével befejezett bérévnegyed után következő ujabbi negyedévre járó 250 frt bér iránt a megállapított tényállás szerint alperest külön perrel beperelte, sőt a most mondott negyedévre ezen felül járó 2 frtot is a jelen per tárgyává Döntvénytár harmadik folyam. XII. 8