Döntvénytár. A felsőbíróságok elvi jelentőségű határozatai, jegyzetekkel ellátva. III. folyam I. kötet. (Budapest, 1895)

28 A kir. tszék felperest keresetével elutasitja. Alperes viszonkeresetének helyt ád és kötelezi felperest, mikép a kereseti ingatlanra vonatkozólag alperesnek átírásra alkalmas okmányt jelen ítélet jogerőre emelkedése után 15 nap múlva szolgáltasson ki : ennek nem teljesítése esetén kötelezi felperest annak tűrésére, hogy a b.-zsadányi 1194. sz. tjkvben 3026. hrsz. a. felvett ingatlanság végrehajtásilag alperes javára bekebeleztessék. Indokok: A telekkönyvi tulajdonos is csak az esetben követelhetvén az ingatlan birtokba adását, mint a tulajdon folyományát, ha a birtokos birtoklása érvényes czimen nem nyugszik, de ha a birtokos érvényes szerzési czimet igazol, ez esetben a saját ténye ellenében követelővel szemközt a viszonkereset is helyt foghat s a kereset elutasítását jogszerűen kérheti. Ha tehát alperesnek sikerülend bebizonyítani azt, hogy a kereseti ingatlant érvényes czimen és módon felperestől megszerezte, a kereset elutasítandó s a tulajdon iránti visszkeresetnek hely adandó. Felperes keresetében önmaga beismeri, hogy férje azon fényéről tudomással birt és beleegyezett abba, hogy a kereseti ingatlant alperesnek, az előterjesztettek szerint nem ugyan haszonbérbe, de zálogba adta és a zálogsomma alperestől valóban fel is vétetett; tehát Tar Lajos, mint meghatalmazott járt el, kinek ténye, a meghatalmazás korlátozása nem is állíttatván, felperest annál inkább köti, mert a családi kapocsnál fogva a férj igazolt meghatalmazás esetén az adásvételi ügylet kötésére is feljogosítottnak tekintendő és Tar Lajos megbízotti minősége elleni kifogás csak az esetben volna bírói figyelembe vehető, ha viszont az általános meghatalmazás vélelme ellenében felperes igazolná, hogy férje csak korlátolt megbízással birt. A megbízotti minőség igazoltnak találtatván, elbirálandó hogy az adásvételi jogügylet alperes előterjesztése szerint valóban megtörtént-e és ettől feltételezetten az alperesi viszkeresetnek hely adható-e, mely esetben a felperesi kereset önként elesik. Németh József, Balog Mihály, Szabó Péter és Tar István tanuk egybehangzólag igazolták, hogy felperes egyike volt azoknak, kik az uradalomtól megvásárolt földrészlet után esedékes vételárnak évenkénti részlete befizetésével késedelmes volt s reá