Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXIV. kötet (Budapest, 1932)

Magánjogi Döntvénytár. 117 (Kúria 1981. jún. 5. P. V. 4663/1929. sz.) Indokok : A K. Imre nevén állott ingatlanokra a zálogjog K. Sándor javára bekebeleztetett ; majd erre a zálogjogra az alzálogjog felperesi cég javára felülkebeleztetett. Ezt követó'leg a K. Sándor javára bekebelezett zálogjogra vonatkozólag engedmény alapján bejegyeztetett, hogy ez a zálogjog az alperesekre szállott át ; végül mindezeket követó'leg a fenti ingatlanok tulajdonjoga az alperesek javára bekebeleztetett. Ezek szerint tehát a K. Sándort illetett zálogjognak engedmény címén az alperesekre való átszállása és utóbb az ingatlanok telekkönyvi tulajdonjogának az alperesek által történt megszerzése folytán a zálogos hitelezó'k és telekkönyvi tulajdonosok egy személyben egyesültek, és így a jelzálogjog alapját tevó' követelés az 'anyagi jog értelmében megszűnt. Ennek folytán arra való tekintet nélkül, hogy a K. Sándort illetett és az alperesekre átszállott zálogjog a telekkönyvekben fennáll-e még, avagy a tkvi rendtartás 79. §-ában foglalt fenntartással töröltetett-e, felperes az alzálogjoggal biztosított követelésének az ingatlanból az ő adósait, K. Sándort illetett zálogjog erejéig leendő kielégítése végett közvetlenül fordulhat perrel az immár egy személyben telekkönyvi tulajdonosokká és jelzálogos hitelezó'kké vált alperesek ellen, és az adott helyzetben az alperesek, mint dologi adósok ellen indítható pernek nem előfeltétele az, hogy az alzálogjoggal terhelt követelés a Vht. 123. §-a értelmében előbb a felperesre átruháztassék és illetőleg, hogy a 124. § értelmében felperes a követelés behajtására feljogosíttassék, mert azáltal, hogy a felperes alzálogjogával terhelt követelés a telekkönyvi tulajdonosokként szereplő alperesekre szállott át, a Vht. 123. és illetőleg 124. §-aiban szabályozott eljárás céltalanná és szükségtelenné vált. Alapos ennélfogva felperesnek az a panasza, hogy a fellebbezési bíróság jogszabálysértéssel utasította el a keresetet a 61. sz. teljes-ülési döntvényben foglalt, de a fentiek értelmében az adott helyzetben nem alkalmazható jogszabály figyelembevételével. = A döntés a 61. T. Ü. H.-ban kifejezett tétel továbbfejlesztésével konfúzió esetén a közvetlen keresetet akkor is megadja, ha a jelzálogjogot még nem törölték. 145. /. A szerződésnek az a tartalma, hogy a vevő alperes a vételár egy része fejében a bekebelezett tartozás egy részét személyes adósként magára vállalja, tartozás-