Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XXII. kötet (Budapest, 1930)

1. I. Habár az elővételi jog nincs a tkvbe bejegyezve, mégis, ha a szerzőfeleknek egyébként a joguk szerzésekor tudomásuk volt az elővételi jogról, ők a telekkönyvi bejegyzés hiányára jóhiszeműségük bizonyitása céljából sikeresen nem hivatkozhatnak. — II. A telekkönyvi iratok megtekintése a gondosság okából csak ott szükséges, ahol a telekkönyv tartalma aggályra ad alapot. — III. A telekkönyvből ki nem tűnő, egyébként érvényesen fennálló jogról való tudomás hiányának, vagyis a jóhiszeműségnek nemcsak a szerződés kötése előtt és kötésekor, hanem a nyilvánkönyvi jog megszerzését illető telekkönyvi beadvány benyújtásakor, vagyis a rangsor szerzésekor is fenn Ml forognia. ^ mg ^ g p y 8g4g/]m ^ Indokok: Alaptalan a felperesnek az a felülvizsgálati támadása, hogy a fellebbezési bíróság eljárási szabálysértéssel mellőzte ama kifogásainak elbírálását, amelyekkel az alperesek adásvételi jogügyletének érvényességét támadta. Helyes ugyanis a fellebbezési bíróságnak a mellőzés indokául felhozott az az érvelése, hogy ez a kérdés csupán az elsőrendű alperes és a másod- és harmadrendű alperesek közti jogviszonyra tartozik, elsőrendű alperes azonban ezekből az okokból a szerződés érvényességét nem támadta meg. Felperest az eladás kérdésével kapcsolatosan csak az a jog illeti meg, hogy elővásárlási jogát gyakorolja, de ahhoz nincs joga, hogy a szerződés érvényességét az alperesek egymásközti viszonyára kihatóan az elővásárlási jog alapján önállóan támadja. A másod- és harmadrendű alperesekkel szemben felhozott rosszhiszeműség kérdését illetően az irányadó tényállás szerint a telekkönyvben az elsőrendű alperes eredeti 2/4 ingatlanjutalékára, melyet a másod- és harmadrendű alperesek megvettek, a felperes elővételi joga nincs bejegyezve, ennek ellenére mégis, ha a szerző feleknek egyébként a joguk szerzésekor tudomásuk volt az elővételi jogról, ők a telekkönyvi bejegyzés hiányára jóhiszeműségük bizonyítása céljából sikeresen nem hivatkozhatnak. Magánjogi Döntvénytár. XXII. !