Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XV. kötet (Budapest, 1923)

xiv Tartalommutató. Lip 122. Ha az adott esetben az ingatlant terhelő zálogjogos Követelésekre és özvegyi haszonélvezeti jogra vonatkozó megállapodás a szerződésnek lényegbe vágó feltételéül tekintendő: az ezekre vonatkozó megállapodás hiányában az adásvételi szerződés érvénytelen „ .._ __ — — ~ — — — — —180 Ingatlan adásvétel alakszerűsége. 93. Az 1918. évi 4420. M. E. sz. rendelet általában ingatlanokról intézkedvén, hatálya a belsőségi ingatlanra is kiterjed ~ — 142 24. II. Az adásvételi jogügyletről felvett okiratnak csak az az okirat tekinthető, s a jogügylet írásba foglaltnak csak akkor vehető, ha az irat az összes felek, illetőleg meghatalmazottjaik névaláírásával van ellátva és az ügyletet kőtő feleknek az ügyletre vonatkozó akaratnyilvánítását magában foglalja. — III. Csupán foglalóra vonatkozó okirat, magára a foglalótól különben is független szerződésre vonatkozó okirattal a megkívánt alakiságok szempontjából egyenlő hatályúnak nem tekinthető és ez okirat alakiságát nem pótolhatja .„ _ 33 17.1. A 4420/1918. M. E. sz. rendeletnek arra vonatkozó rendelkezése, hogy az ingatlan elidegenítése érvényességéhez az ügyletnek okiratba foglalása szükséges, kivételes intézkedés lévén, azt kiterjesztőleg értelmezni és alkalmazni nem lehet. Ellenkező rendelkezés hiányában tehát érvényes lehet az olyan adásvételi jogügylet is, amelyre vonatkozó okiratot a felek nem egy helyen, hanem két, de mindenben teljesen egyező példányban olyan módon állítottak ki, illetve írtak alá, hogy az egyik, a vevőnek átadott példányt csak az eladó, a másikat, az eladónak átadott példányt csak a vevő írta alá _.. .... .„ 21 L. még a Jogszabályok c. a. a 16. sz. és a Visszavásárlási jog c. a. a 43., 87. és 119. sz. esetet is. 9.1. Az adásvételi jogügylet írásba foglaltnak akkor tekintendő, ha az arra vonatkozó okiratot mindkét szerződő fél aláírja, avagy ha a két azonos tartalmú okiratnak a vevő részére jutott példányát az eladó, az eladó részére jutott példányát pedig a vevő írja alá. Ha az egyik okiratban a másiknak teljes tartalmára történik hivatkozás, az előbbit úgy kell tekinteni, mintha abban a másik okirat tartalma ismételve volna llti 92.1. A jogügylet okiratba foglaltnak csak akkor tekinthető, ha a megfelelő és kölcsönös jognyilatkozatokat magában foglaló okiratot a szerződő felek aláírják, illetve a mindenben egyezően két példányban kiállított okiratnak a szerző félnek átadott példányát az átruházó fél és az átruházó félnek átadott példányt a szerző fél a maga idejében névaláírásával ellátja. — II. Ha az okiratot csak az eladó írja alá és a vevőnek átadja vagy elküldi, úgy az eladási ajánlat ugyan érvényesen jött létre, magának a jogügyletnek az érvényes létrejötte azonban attól függ, hogy a vevő az ajánlatot megfelelő időben és módon, ellenkező kikötés hiányában tehát a jelenlevők között az ajánlattételkor, távollevők között pedig a válaszadásra szükséges idő alatt elfogadja és elfogadási nyilatkozatát aláírja.... 121.1. Az adásvételi ügyletet kötő felek akaratmegegyezését- két, 139 tartalmilag egymást fedő és kölcsönösen csak az egyik fél által aláírt okirat is igazolhatja™ .... .... _ 179